Wohnungskauf in 2021, Fertigstellung 2024 - muss für 2021 bereits etwas berücksichtigt werden?

1. offizieller Beitrag

    Wir haben im letzten Jahr eine Wohnung gekauft, die jedoch erst in 2024 fertiggestellt sein wird. Übergabe ist folglich auch erst für 2024 vorgesehen.

    Nach Fertigstellung soll die Wohnung vermietet werden, mir stellt sich allerdings die Frage, ob die Kosten, die in 2021 angefallen sind (Makler, Notar, ...) bereits in irgendeiner Form in der Einkommensteuererklärung für 2021 berücksichtigt werden können bzw. müssen?

    Nach meiner Auffassung kann ich die Kosten erst dann steuerlich geltend machen, wenn ich die Wohnung vermietet habe und entsprechend steuerlich relevante Einnahmen damit generiere. Betrifft das dann auch rückwirkend die Aufwendungen aus den Vorjahren, hier also 2021 - 2023?

    Ich plane zwar, zu einem späteren Zeitpunkt (ab Jahr der Vermietung) einen Steuerberater hinzuzuziehen, ich möchte jetzt nur vermeiden, dass ich zum jetzigen Zeitpunkt bereits etwas melden muss...


    Vielen Dank

    Oliver

    • Offizieller Beitrag

    Du solltest einmal in diesem Zusammenhang im Forum unter vorweggenommene Werbungskosten nachlesen, denn diese Fragestellung wurde schon häufiger beantwortet.


    Zitat von OliverS

    Ich plane zwar, zu einem späteren Zeitpunkt (ab Jahr der Vermietung) einen Steuerberater hinzuzuziehen, ich möchte jetzt nur vermeiden, dass ich zum jetzigen Zeitpunkt bereits etwas melden muss...

    Ich würde diesen bei geringen steuerlichen Grundkenntnissen in diesem Bereich schon zeitnah hinzuziehen. Dem Forum ist in jedem Fall aufgrund des Steuerberatungsgesetzes eine Steuerberatung nicht gestattet.

    Hinzu kommt, dass hier auch unterschieden werden muss in Kosten, die Werbungskosten sind und solche, die als Anschaffungskosten zu behandeln wären.

    • Offizieller Beitrag
    Zitat von Neuling50

    Hinzu kommt, dass hier auch unterschieden werden muss in Kosten, die Werbungskosten sind und solche, die als Anschaffungskosten zu behandeln wären.

    Deshalb ja der Hinweis auf die erweiterte Forumssuche, denn das haben wir eben alles schon sehr oft beschrieben.