Grüßt Euch,
folgender Sachverhalt.
Ich habe eine Eigentumswohnung, welche fremdvermietet ist.
Für die Wohnung zahle ich monatlich in etwa:
Hausgeld für Tiefgarage
Hausgeld für die Wohnung
Eine Servicegebühr
Schuldzinsen
Ausgeschüttet vom Mietpool wird ein Betrag von 450 EUR
Ein paar Fragezeichen habe ich bei der Ausschüttung durch den Mietpool. Dieser ist ja nicht 1:1 die Kaltmiete, sondern speist sich aus einem großen Topf.
1. Gebe ich anstatt der Kaltmieteinnahmen für das Jahr 12*450 EUR (Die Ausschüttung oben) an oder muss ich die Kaltmiete daraus berechnen?
Wenn ich das tue, dann gibt es wohl ein Konsistenzproblem.
2. Muss ich das Hausgeld aufteilen z.B. in Erhaltungsaufwendungen, die ich ja nicht abziehen kann?