Rechtssichere Anlage V mit Vermieter (Web)

    Hi!

    Ich habe eine(!) vermietete Eigentumswohnung in einer WEG und möchte die

    • Anlage V
    • (und die Betriebskostenabrechnung (NK+HK))

    mit einer Software erstellen.


    Ich habe getrennte Kaufpreise für

    • Grund- und Boden
    • Wohnung
    • und Möbel.

    Außerdem diverse Rechnungen für Reparaturen und Dienstleistungen.


    Kaufzeitpunkt war Ende 2023, und es sind Grundbuch- und Notarkosten in 2024 angefallen.


    Ich benutze einen Mac und kann mir (mit WINE) die Windows Testversion nicht installieren.

    Ich fürchte ich kann deswegen nicht testen, obwohl das am Besten wäre.


    Bevor ich nun die Lizenz kaufe, wollte ich hier fragen, ob die Anforderungen vom "Vermieter" erfüllt werden? 8)

    Zitat von errjot

    Nein, das geht nur mit dem Hausverwalter 365.

    Wie kommts zu dieser Aussage. Es ist eine vermietete Wohnung in einer WEG

    Zitat von opprjbci

    Ich habe eine(!) vermietete Eigentumswohnung in einer WEG und möchte die

    Anlage V
    (und die Betriebskostenabrechnung (NK+HK))

    mit einer Software erstellen.

    Natürlich geht das.


    Zitat von opprjbci

    Ich habe getrennte Kaufpreise für

    Grund- und Boden
    Wohnung
    und Möbel.

    Gehören nicht in eine Nebenkostenabrechnung.


    Siehe diese Info für Mac-Installation:

    Installationsmeldung: "WISO vermieter:Mac" kann nicht geöffnet werden, da es von einem nicht verifizierten Entwickler stammt."

    Vermietung von Ferienwohnung in Binz auf Rügen

    Kostengünstige Heiz-und Nebenkostenabrechnung

    Zitat von blumenmeer1

    Gehören nicht in eine Nebenkostenabrechnung.

    1. Das ist schon klar, aber in die Anlage V, wenn ich das richtig verstanden habe. (Abschreibungen)
    2. Ich nehme an, das hat errjot gemeint, diese Funktionalität scheint nur im "Hausverwalter" vorhanden zu sein.


    Sind die beiden Annahmen richtig? :)

    Abschreibung mache ich im Steuer-Programm.

    Anlage V, mache ich im gleichen Programm. Die paar Werte.

    Einlesen einer XML-Datei bring nicht viel.

    Vermietung von Ferienwohnung in Binz auf Rügen

    Kostengünstige Heiz-und Nebenkostenabrechnung

    Zitat von opprjbci

    Ich nehme an, das hat errjot gemeint, diese Funktionalität scheint nur im "Hausverwalter" vorhanden zu sein.

    Beim HV werden alle Buchungen, egal ob Einnahme oder Ausgabe, mit entsprechender Kontonummer ausgegeben. Egal ob mit oder ohne MwSt. denn diese wird, wenn es gewerblich notwendig ist, ebenfalls getrennt aufgeführt.


    Diese Hausabrechnung / EÜR kann man einem Steuerberater vorlegen, der damit entsprechend das was du brauchst erledigen kann.