Hallo,
wir haben ein Haus mit 3 Ferienwohnungen und einer fest vermieteten Wohnung gekauft. Wir nutzen das Haus selbst nicht zum Wohnen, es geht rein um die Vermietung. Der Kaufvertrag wurde im November 2009 gemacht, bis alle Formalien, Finanzierung etc geklärt waren verging natürlich etwas Zeit und wir sind offiziell seit Anfang Februar 2010 stolze Eigentümer. Wir hatten schon einige Ausgaben vor diesem Datum im Februar gemacht, einige noch im alten Jahr. Dazu gehören erste Besorgungen im Baumarkt, Möbel, Entsorgungskosten. Meine Idee war auch, dass ich so noch Ausgaben im alten Jahr (2009) absetzen kann. Im Jahr 2010 hatten wir dann (erwartungsgemäß...) recht hohe Ausgaben für Renovierung, Einrichtung, neue Heizung etc. Wir erwarten Einnahmen von ca. 25000 Euro pro Jahr.
Jetzt will ich endlich die Steuererklärung für 2009 machen und stoße auf ein Problem. Ich habe das Haus unter Immobilien / Vermietete Objekte angelegt. Wiso Sparbuch bemängelt meinen Eintrag "12.02.2009" und verlangt, dass der Anschaffungstermin in oder vor 2009 liegen soll.
Wie kann/muss ich damit umgehen? Kann ich die Ausgaben aus 2009 dann in der Erklärung 2010 noch unterbringen oder geht es doch für 2009? Ein paar mehr Fragen fallen mir noch ein, aber vielleicht kann ja jemand die Sache aufklären.
Viele Grüße
sl99