Hallo zusammen
Hab gestern meine Wasserabrechnung bekommen (macht unser Vermieter immer getrennt. Heizkosten/Wasser)
Ich finde das die Differenz vom Hauptzähler und den 2 Nebenzähler extrem
hoch ist. Also 67m3 Differerenz. Die ja auf die Mieter im Haus
aufgeteilt werden dürfen. So jetzt hab ich ich das im netzt gefunden:
Bei verbrauchsabhängigen Wasserabrechnungen zeigt der Hauptwasserzähler
häufig einen größeren Verbrauch an, als alle Wohnungswasserzähler im
Haus zusammen. Für die Nebenkostenabrechnung, das heißt die Abrechnung
der Wasserkosten, gilt dann grundsätzlich das Messergebnis des
Hauptwasserzählers. Die Differenz zwischen Hauptwasserzähler und
Wohnungswasserzählern wird dann anteilig nach dem Verhältnis der
Anzeigenwerte der Wohnungswasserzähler auf die Mieter verteilt. Dieses
Verfahren darf nach der Entscheidung des Landgerichts Braunschweig aber
nur bis zu einer bestimmten Toleranzgrenze angewandt werden. Ausgehend
von Messtoleranzen der eichpflichtigen Wasserzähler akzeptierten die
Richter eine Messdifferenz bis zu 20 Prozent.
Überschreitet die vom Hauptwasserzähler gemessene Verbrauchsmenge aber
die Summe der durch die Wohnungswasserzähler angezeigten
Verbrauchsmengen um mehr als 20 Prozent, muss der Vermieter diese
Differenz zahlen. Die Abrechnung der Wasserkosten erfolgt anhand des
Ergebnisses der Wohnungswasserzähler. In derartigen Fällen spricht der
Beweis des ersten Anscheins dafür, dass unerklärlich hohe Wasserverluste
im System auftreten, die in den Verantwortungsbereich des Vermieters
fallen.
Heißt das jetzt das der Vermieter maximal 20% auf die mieter anteilig
verrechnen kann oder wie? Also das ich nur 20% davon zahlen muss was die
Differenz beträgt? Oder kann er mir da mehr berechnen?
Sorry ich bin da echt ratlos.