Hallo,
ich komme bei der Erstellung meiner EKS 2011 nicht weiter. Ich habe in 2010 eine Wohnung gekauft, die seit Herbst letzten Jahres nun saniert wird. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, also kann ich die nachträglichen Herstellkosten über die kommenden 10 Jahre zu 100% absetzen, da ich die Wohnung dann fremd vermiete.
Im WISO 2011 finde ich keine Hilfestellung für dieses Problem.
Fragen
1: ist der Kaufpeis und alle notariellen Gebühren, Maklergebühren, Grunderwerbsteuer usw. unter "Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten" korrekt eingetragen?
2: Wo werden die Herstellkosten, die dann zu 100% absetzbar sind eingetragen?
3: unter §§7h bzw. Sonderabschreibungen habe ich angewählt, dass das Objekt nach §7i EStG Baudenkmal ist. Warum wird nach dem Beginn der Baumaßnahmen nach dem 31.12.03 oder vor dem 01.01.04 gefragt und was mache ich, wenn die Baumaßnahmen erst dieses Jahr beendet werden (Bauzeit von Herbst 2010 bis Sommer 2011). WISO gibt mir im Drop-down Menu nicht die Möglichkeit anzuwählen, dass die Baumaßnahmen in 2011 enden, die Auswahl geht nur bis 2010.
4: letztlich die Frage: wo kommen Kosten hin wie zB Energieberaterkosten vor Sanierungsbeginn oder auch Literatur zum Thema Baufinanzierung?
Danke für Eure Hilfe im Voraus!
Jörg