Hi,
ich liebäugle mit einem Grundstück (angeboten im I-Net), bei dem der
derzeitige Besitzer ein Wegerecht hat. Ob das sim GB eingetragen ist,
weiß ich nicht, da ich noch keinen Kontakt aufgenommen habe, da ich
mich vorher erst informieren wollte.
bei
habe ich folgendes gelesen
"...Zusätzlich muss man beachten, wenn man Grundstücke kaufen will, dass diese frei von
Rechten Dritter sind. So kann beispielsweise bei einem Grundstück ein Wegerecht
vereinbart sein. Das hieße, dass ein Dritter das Recht hätte, über das Grundstück
zu gehen oder zu fahren. Oft ist dies der Fall, wenn der Nachbar beispielsweise
sein eigenes Grundstück nicht anderweitig erreichen kann. Sollte ein Wegerecht
vorliegen, welches meist auch im Grundbuch eingetragen ist, hat man gute
Chancen, den Preis noch herunter zu handeln..."
Weshalb ist das eine gute Chance, den Preis noch herunter zu handeln?
Inwiefern ist ein Wegerecht ein Nachteil - und falls ja, weshalb?
Das erschließt sich mir aus dem zitierten Text nicht, oder aber ich hab
nen Brett vorm Kopp. Kennt sich jemand aus?
Also wie kann ich dem Verkäuer einen vermuteten Nachtteil (wie auch immer der für mich aussähe) eines Wegerechtes plausibel machen und um wieviel Prozent ließe sich der KP dann in etwa drücken? (Das Grundstück wird von einem großen reichen deutschen Konzern angeboten, so dass ich mit gutem Gewissen versuchen könnte, dan Kaufpreis zu drücken)
Danke für Antworten!