ich übernehme die Vermietung in einem Haus
Was hat denn der Rechtsvorgänger als AfA angesetzt?
das in einigen Jahren mir überschrieben werden soll
Solange du nicht Eigentümer bist, halte ich es für zumindest problematisch, wenn du dir die Einkünfte schon zurechnen lassen willst. Oder wie verhält sich das?
Leider sind für dieses Haus keine Anschaffungs und Herstellungskosten ermittelbar
Die sind mit Sicherheit ermittelbar. Schon mal mit der Veranlagungsstelle bzw. auch der Bewertungsstelle des Finanzamts Kontakt aufgenommen?
Gibts Richtwerte?
Nein. Da geht es schon genau zu.
Der Vorgänger hat die Wohnung nicht vermietet. Ich bin der erste Vermieter.
ich übernehme die Vermietung in einem Haus, das in einigen Jahren mir überschrieben werden soll, Baujahr ca. 1970.
Du kannst nichts vermieten was Dir nicht gehört; Ausnahme: Nießbrauch.
Es gilt natürlich die AfA des Rechtsvorgängers. Je nach Vertragsinhalt und Vereinbarungen kommt ggf. auch eine Aufteilung in entgeltlichen und unentgeltlichen Erwerb in Betracht. Ich würde dringendst raten, vorab einen Angehörigen der steuerberatenden Berufe hinzuziehen.
