Hallo zusammen,
als Neuling bei WISO-Hausverwalter plage ich mich gerade mit
folgendem Problem:
Ich habe sowohl Wohnungen an private Nutzer vermietet als auch
Gewerberäume sowohl mit als auch ohne Umsatzsteuer gewerblich vermietet. Dies habe ich bei den ‚Angaben zu den Mietern
und Verträgen‘ in den Stammdaten auch entsprechend eingetragen.
Das Mietkonto führe ich online.
Beim Verbuchen der Mietzahlungen über das Online-Konto erfolgt
dann bei Wohnungen auch eine korrekte Aufteilung der Kaltmiete und der
Nebenkosten auf die entsprechenden Konten (8100, 8110, 8300). Ebenso reibungslos
funktioniert es bei den Gewerberäumen mit Umsatzsteuer auf die Konten 8206,
8216, 8300 und das Umsatzsteuerkonto 1776. Bei den Einheiten dagegen, welche
zwar gewerblich, aber ohne Umsatzsteuer vermietet sind, erfolgt die Verbuchung
auf die Konten der Wohnungen, obwohl dafür separate Konten (8200, 8210) standardmäßig
vorhanden sind.
Lege ich eine Mietzahlung an, ohne über das Online-Konto zu
gehen, so habe ich die Möglichkeit, eine Vorlage zu verwenden. Darum habe ich für
die umsatzsteuerfreien Gewerberäume entsprechende Vorlagen erstell, in der
Hoffnung, diese würden auch beim Verbuchen über das Online-Konto verwendet,
aber das war weit gefehlt.
Bei den automatisch erzeugten Vorlagen für die Mieten kenne
ich keine Möglichkeit, diese zu korrigieren.
Gibt es noch irgendwelche Einstellungen, die in diesem
Zusammenhang von Bedeutung sind?
Vielen Dank für Eure Hilfe.