Hallo Zusammen,
ich bin gerade dabei, die Herstellungskosten meiner Immobilie (selbstgebaut) in meine Steuererklärung aufzunehmen.
Dabei bin ich soeben über den Kaufpreis von 40000€ (FIKTIV) des Grundstücks mit Erschließung gestoßen.
Darin enthalten sind:
25000€ (Grundstück)
10000€ (Erschließungskosten)
2000€ (Vorschuss Frischwasserversorgung)
2000€ (Vorschuss Entwässerung)
1000€ (Vorschuss GAS Leitung - wird nicht genutzt)
Das Objekt wurde 2013 fertiggestellt.
Jetzt meine Frage: Wie werden die einzelnen Bestandteile des Kaufpreises auf "Grund und Boden" und "Herstellungskosten" verteilt?
Ich gehe bisher davon aus, dass lediglich der Grundstückskaufpreis von 25k€ auf "Grund und Boden" entfällt. Die "anderen" Teile (Wasser, Abwasser, GAS) werden auf die direkten "Herstellungskosten" summiert und somit abgeschrieben!
Edit: Sprich die Zuleitungen die für die Immobilie später benötigt werden!
Vielen Dank bereits im Voraus!