Hallo zusammen,
ich bin einer der Neuen.
Ich habe letztes Jahr ein Haus gekauft, dass neben meiner eigenen auch 2 vermietete Wohnungen enthält. Das zu dem Haus gehörende Grundstück ist vom Vorbesitzer nicht werthaltig "bearbeitet" worden.
Ich habe nun im letzten Jahr einen Garten anlegen lassen. Nutzbar als Ruhezone aber auch für Kinder, da zB eine Rutsche und eine Schaukel aufgestellt wurden. Die derzeitigen Mieter (jeweils Singles) haben keine Kinder, da unser Dorf selbst aber nichts anbietet, ist das eine absolut sinnvolle Maßnahme für spätere Vermietungsoptionen. Die Wohnungen wären groß genug für Familien.
Natürlich nutzen wir den Garten auch selbst.
Wenn ich es bisher richtig erlesen habe, stellt der Garten bedingt durch die Neuanlage ein eigenständiges Wirtschaftsgut dar, dass gesondert abzuschreiben ist (10 Jahre). Natürlich nur anteilig, da ich ja selbst mitnutze.
Fragen:
1) Wo und wie kann ich diese zusätzliche Abschreibung in WISO Steuer-Sparbuch erfassen?
2) Kann in einem solchen Fall anstatt des Quadratmeteransatzes eine andere Aufteilung genutzt werden (macht ja an sich keinen Sinn) - zB Personenzahl oder Anzahl Haushalte?
Besten Dank für jede Unterstützung!