Direkte und verhältnismäßige Zuordnung von Erhaltungsaufwendungen

Liebe User,
ich habe ein Verständinsproblem hinsichtlich der Zuordnung von Erhaltungsaufwendungen.

Mir ist klar, dass Aufwendungen, welche direkt für vermietete Flächen entstanden sind auch direkt zugeordnet werden müssen und allgemeine Instandhaltungsarbeiten etc. verhältnismäßig.

Wenn ich nun aber in der Software bei den voll abziehbaren Aufwendungen auf direkte Zuordnung klicke, erscheinen dann zusätzlich noch Eingabefelder für Aufwendungen, welche nicht mit den Mieteinnahmen zusammenhängen. Hier verrechnet das Programm, die eigentlich direkt zugeordneten Aufwendungen wieder verhältnismäßig, obwohl die direkten Aufwendungen doch auch wirklich nur direkt mit den vermieteten Wohnungen zutun hatten. Die Verhältnismäßigen Aufwendungen gebe ich doch dann erst im nächsten Punkt ein. Ich verstehe das einfach nicht.

Was gebe ich nun wo ein?

Grüße, Steffi

Zitat von Kuddel1

Die direkte Zuordnung kann sowohl den gesamten Wohnraum als auch den vermieteten Wohnraum betreffen.

Ich dachte eben, dass direkt schon "direkt" dem vermieteten Wohnraum zugeordnet ist. Deswegen habe ich mich gefragt, warum das dann nochmal prozentual ins Verhältnis gesetzt wird.

Zitat von Kuddel1

Werden z.B. Fenster für das gesamte Haus eingebaut, so werden die - 2 - Fenster für die vermietete Wohnung " anteilig " berechnet.
Wird für die vermietete Wohnung eine neue Heizung gekauft, so wird die Heizung direkt für die vermietete Wohnung berechnet.

Also können Fenster nicht verhältnismäßig zugeordnet werden, weil die Anteile nicht prozentual sondern pro Stück berechnet werden??

Zitat von Kuddel1

Kaufen wir für das gesamte Haus z.B. Nägel um Reparaturen durchzuführen, muß diese Ausgabe aufgeteilt werden.
Man kann nicht 10 Nägel für die vermietete Wohnung berechnen und 20 Nägel für das gesamte Haus.
Hier erfolgt also eine verhältnismäßige Zuordnung gemäßig der %-tualen Aufteilung der Wohnfläche.

Mit den Nägeln, das ist ja irgendwie noch nachvollziehbar... Aber warum das direkte nochmal aufschlüsseln? Warum kann das direkte noch den gesamten Wohnraum betreffen? Was, wenn die Kosten, welche ich direkt zugeordnet habe, tatsächlich ausschließlich für den vermieteten Wohnraum angefallen sind? Gebe ich dann bei "nicht mit Vermietungseinkünften zusammenhängend" manuell 0 Euro ein? Findet das Finanzamt das dann nicht irgendwie seltsam? Wenn ich es schon seltsam finde..

Vielen Dank allen für die Antworten! Ich war schon ganz verzweifelt, weil erst keiner Rat zu wissen schien.. Danke danke..

Kann mir das von oben ( zwei über diesem Eintrag ) noch jemand beantworten? Bitte?