Hallo, danke im voraus für eine Antwort, anbei die Falldaten
Eigentumswohnung in 2013 für z.B. 200.000 Euro gekauft (nur Wohnungsanteil, ohne Grundstück) , ein Arbeitszimmer wird vom Finanzamt voll genehmigt für ein Gewerbe
1. Frage: Kann man die Kaufkosten 200.000 € + Maklergebühr , Notar, Grunderwerbsteuer anteilig absetzen?
1a) Falls ja, wie kann man diese einzelne Posten (Makler,Notar,Grunderwerbsteuer ..) absetzen, alles über AFA mit 2% abschreiben oder manches auch "anteilig" direkt?
2. Frage: Um den sog. Steuernachteil beim Verkauf zu vermeiden, könnte man auch nur die Kaufnebenkosten bzw. nur alle anderen Nebenkosten (Heizung,Strom ..) anteilig absetzen und vermeidet damit, dass das Finanzamt das Arbeitszimmer als Betriebsvermögen rechnet?
3.Frage: Gibt es Literatur bzw. Webseiten darüber die bzgl. Absetzbarkeit eines Arbeitszimmer beim Kauf einer Wohnung nähere Auskunft geben?
Vielen Dank