Hallo Forumsteilnehmer,
ich habe ein Problem mit der Nebenkostenabrechnung (WISO Hausverwalter 2016).
Folgende Situation:
Immobilie mit 3 Wohneinheiten; jede Wohneinheit mit einem Kaltwasserzähler ausgestattet;
Zusätzlich gibt einen sogenannten Warmwasserzähler der die Menge an Wasser zählt, die über die Heizung läuft.
Natürlich gibt es noch einen Hauptzähler für das Wasser.
Die Heizkostenabrechnung läuft über einen externen Dienstleister.
Das Problem besteht darin, dass vom Gesamtverbrauch Wasser (lt. Hauptzähler) zunächst der Verbrauch, vom nennen wir es, Warmwasserzähler (Wasser über die Heizungsanlage) abgezogen werden muß
und die verbleibende Differenz auf die Mieter lt. deren Zählerstände umgelegt werden soll. Evtl. hat man hier eine kleinste Abweichung des Verbrauchs, der dann prozentual (entsprechend Kaltwasserverbrauch) auf die 3 Wohneinheiten umgelegt wird.
Wie schaffe ich es, dass das Warmwasser vom Gesamtverbrauch zunächst abgezogen, aber den Mietern nicht in Rechnung gestellt wird, da das Warmwasser ja über den externen Dienstleister mit der Heizkostenabrechnung abgerechnet wird.
Gesamtverbrauch lt. Kaltwasserzähler minus "Warmwasser" = zu verteilender Kaltwasserverbrauch (lt. einzelnen Zählerständen).
Beispiel:
Gesamtverbrauch 500 m²
Warmwasser 70 m² darf nicht verteilt werden, da diese Kosten auf der Heizkostenabrechnung erscheinen
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Rest 430 m² zu verteilen lt. Zählerstände der Mieter
Zähler 01 200 m²
Zähler 02 170 m²
Zähler 03 59 m²
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Messdifferenz 1m² prozentual zu verteilen lt. Verbrauch von Zähler 01, 02, 03
Ich hoffe Ihr habt mir eine Lösung und kommt mit meiner Schilderung klar.
DANKESCHÖN