Ich versuche ein Annuitätendarlehen einzugeben.
Darlehensdaten: 100.000 €, ausgezahlt am 26.2.2013, 3,22% bis 28.02.2033, Anfangstilgung 2%, 2 Monate tilgungsfrei. Zinsen werden im voraus bezahlt.
Tatsächlicher Tilgungsplan:
Datum | Schuld | Zinsen | Tilgung | Zahlung |
---|---|---|---|---|
26.2.2013 |
100.000 € |
44,72 € |
0,00 € |
44,72 € |
1.3.2013 | 100.000 € | 268,33 € |
0,00 € |
268,33 € |
1.4.2013 | 100.000 € | 268,33 € | 0,00 € |
268,33 € |
1.5.2013 | 99.832,88 € |
267,88 € |
167,12 € |
435,00 € |
1.6.2013 | 99.665,32 € |
267,44 € |
167,56 € |
435,00 € |
Ich füge also einen Kreditbaustein hinzu,
* Hypothek (fest)
* Nominalbetrag 100.000 €, Vertragsabschluss 26.2.2013, keine Gebühren
* Nominalzins 3,22 %, Zins fest bis 28.02.2033, Anfangstilgung 2,00%, 3 Monate tilgungsfrei
* Zahlungsweisen: monatlich, Zum Monatsbeginn
* Verrechnung der Zinszahlungen: monatlich, zum Monatsbeginn
* Zinszahlungen bis Tilgungsbeginn: zahlen
* Verrechnung der Tilgungsbeträge: sofortige Anrechnung: ja, Höhe der ersten Rate: anteilige Zinsen
* Gebühren: 0
* kein Teilauszahlung
O.K. Wenn ich das so eingebe und direkt danach gleich wieder auf Kreditbaustein bearbeiten gehe, dann steht auf dem Reiter Kontoführung schon so manches merkwürdige:
Tilgungsfreie Monate: 5, erste Rate am 01.07.2013, obwohl ich 3 eingegeben hatte.
Zinsverrechnung: erste Verrechnung am 01.09.2019.
Also korrigiere ich das auf drei Monate, (erste Rate am 01.05.2013), und erste Verrechnung der Zinsen am 01.03.2013. Klick auf OK.
Gehe ich wieder auf bearbeiten, steht jetzt bei Tilgungsfreie Monate: 4, erste Rate am 01.06.2013!!
Erst wenn ich 2 Monate eingebe, erscheint in der Maske beim nächstem Mal 3 und erste Rate am 01.05.2013...
Wenn ich mir nun den Tilgungsplan anschaue, dann sieht er so aus:
Wie man sieht, werden die Zinsen immer nur am Ende eingefügt und nicht im voraus. Ich sehe auch keinerlei Möglichkeit, eine Zinszahlung im voraus einzustellen.
Geht eine Kreditzahlung im Zinszahlung im voraus?