Ich verwalte seit Ende 2018 ein Miethaus mit 3 Wohnungen:
Whg. A
01.01.2018 - 28.02.2018 Leerstand
01.03.2018 - 31.01.2019 Vermietet an Mieter_1
01.02.2019 - 30.04.2019 Leerstand
01.05.2019 - Vermietet an Mieter_2
Whg. B
01.01.2018 - 28.02.2019 Leerstand
01.03.2019 - Vermietet an Mieter_3
Whg. C
01.03.2018 - 30.06.2019 Leerstand
01,07.2019 - Vermietet an Mieter_4
Es gibt 2 Heizkörper, deren anteilig ermittelten Wärmekosten als Allgemein-Kosten je Whg. verteilt werden.
Jetzt beginnen meine Problem
In der Nebenkostenabrechnung für 2019 wird mir angeboten:
Whg. A
Abrechnung Mieter_1
Leerstand
Abrechnung Mieter_2
Whg. B
Abrechnung Mieter_3
Whg.C
Abrechnung Mieter_4
Die Einstellung "Gesamtabrechnung für Mieter ausgeben, die mehrere Einheiten im Objekt gemietet haben" ist nicht angehakt.
Mein 1. Problem: Warum werden mir keine Leerstandsabrechnungen für die Whg. B und C angeboten?
Mein 2. Problem: (Vielleicht hängt das ja damit zusammen) In den 3 Abrechnungen für Whg. A und der Abrechnung für Whg. B werden die Wärmekosten der o.g. Heizkörper anteilig umgelegt. In der Abrechnung für Whg. C jedoch nicht!
Ich habe bereits die Werte für den verwendeten Umlageschlüssel "Einheit" je Wohnung überprüft und diesen stimmen.
Was kann ich noch überprüfen?