Hallo,
meine Frau und ich haben in 2017 eine Eigentumswohnung (160/10000 Miteigentumsanteil) inclusive TG-Stellplatz (10/10000 Miteigentumsanteil) zu einem Kaufpreis in Höhe von 421.800 € erworben, darin enthalten sind 29.800 € für den TG-Stellplatz. Hinzu kamen noch Nebenkosten in Höhe von 30.550 €, so dass die Kaufaufwendungen insgesamt 452.350 € betrugen.
Eine für die Steuererklärung 2019 WISO-programmunterstützte Aufteilung von Gebäude- und Grundstücksanteil führt zu einem Verhältnis von 84,05 zu 15,95 %, was ich als für mich günstig empfinde (siehe Screenshot). Der abschreibungsfähige Gebäudeanteil beläuft sich auf 380.200 €
Das Finanzamt kommt in seiner Berechnung auf Basis der Anleitung des Bundesfinanzministeriums zu einem Anteilsverhältnis von 70,79 zu 29,21 %., der abschreibungsfähige Gebäudeanteil beträgt danach lediglich 320.219 € (siehe Anlage). Diesen Wert kann ich anhand der Excel-Berechnung nachvollziehen.
Wieso kommt es im bei der programmunterstützten Aufteilung im WISO-Programm zu einer so deutlichen Abweichung? Habe ich falsche Eintragungen im WISO-Programm vorgenommen oder sollte ich doch Einspruch gegen die Berechnung des FAs einlegen?
Herzlichen Dank für Hinweise und freundliche Grüße