Hallo zusammen,
wir sind eine kleine familiäre Hausverwaltung und ich werde in kommender Zeit das Geschehen übernehmen. Bisher wurde das meiste nur teildigital verwaltet, ich möchte jedoch vieles/alles digitalisieren und vor allem automatisieren. Daher verwende ich den WISO Hausverwalter, allerdings kriege ich noch nicht alles super abgebildet. Folgende Situation:
- Eine Arztpraxis im 3. OG zahlt laut Mietvertrag eine monatliche Pauschale für den Aufzug, welche von den Gesamtkosten des Aufzugs am Ende des Abrechnungszeitraums abgezogen wird
- Nach Abzug des Pauschalbetrags werden die Kosten über die Wohnfläche verteilt (auch Arztpraxis)
Beispiel:
Aufzugskosten: 4000€ pro Jahr
Pauschale der Arztpraxis: 1000€ pro Jahr
Kosten die auf alle Mieter (inkl. Arztpraxis) umgelegt werden: 3000€ pro Jahr
Jetzt meine Frage: Wie würdet ihr das am besten automatisch verbuchen? Am liebsten würde ich den monatlichen Pauschalbetrag auf das Konto der Aufzugskosten buchen, dies lässt WISO aber nicht zu. Ich kann natürlich ein neues Konto erstellen für die Einnahmen, wie kann ich dieses Konto dann aber später automatisch für die Betriebskosten verrechnen lassen, sodass danach für die Wohnungen der Betrag des Aufzugs verrechnet wird? Vielleicht hat jemand auch noch eine ganz andere Idee?
Herzlichen Dank schon einmal vorab!