Hallo,
hoffe hier auf Hilfe, wie Wieso Steuer Mac in folgendem - sicher nicht einzigartigen - Fall korrekt zu füttern ist:
- bin seit fast 20 Jahren Besitzer einer Immo aus den 60ern, die mit Nießbrauch belegt war (und deren Kosten ich bereits so lange trage)
- der Nießbrauch wurde Mitte 2020 gelöscht
- die Immo ist altersgemäß massiv sanierungsbedürftig und soll danach vermietet werden
- bereits ab Mitte 2020 sind natürlich Kosten für die Immo angefallen (Fahrtkosten, Versicherungen, Entsorgung, etc) um überhaupt eine Vermietung vorzubereiten
- Sanierung ist geplant 2021bis Q1 22
- heißt die 2020 entstandenen Kosten sollen als Werbungskosten vorweggenommen werden
- Sanierungskosten dann ab 2021angesetzt werden
- Vermietungsabsicht liegt klar vor, Mieteinnahmen aufgrund Dauer und Aufwand aber erst ab Q2 2022 realistisch
Wie ist die Maske hier korrekt zu füllen? Alleine die Auswahl "selbst gebaut / gekauft" stimmt ja schon nicht
Bezieht sich "Wurde das Objekt 2020 fertiggestellt" auf den Altbestand (=also 1960+x)?
Bauantrag / Baubeginn ebenso?
Wo könnte man dann die Sanierung eintragen (mit Bauantrag?)
Warnhinweis "Mieteinnahme 0€" ist wahrscheinlich zu ignorieren und mit gesondertem Schreiben zu erläutern?
Freue mich über jeden wertvollen Hinweis, vielen Dank!