Beiträge von grubenfrau

    Hallo miwe,


    in meiner Lektüre steht, dass "Zu den Herstellungskosten eines Gebäudes nach §6 Abs.1 Nr.1a S.1 EStG auch Aufwendungen für Instandsetzungs- u. Modernisierungsmaßnahmen gehören, die innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung des Gebäudes durchgeführt werden, wenn die Aufwendungen 15% der Anschaffungskosten des Gebäudes übersteigen."


    Ich schreibe seit 2015 (Bezug des Hauses nach Sanierung) ab. Zaun und Hof liegen zwar innerhalb der drei Jahre, die Aufwendungen dafür übersteigen die 15% jedoch nicht.


    Gruß grubenfrau

    Hallo zusammen,


    um es auf den Punkt zu bringen ..... Ich bin nicht scharf darauf, Zaun und Pflasterung über 40 jahre abzuschreiben. Wenn ich die Aufwendungen durch 40 Jahre teile und mit meinem Grenzsteuersatz multipliziere, ist der steuerliche Vorteil relativ gering. Deshalb wollte ich einen kürzeren Abschreibungszeitraum, der bei einer Nachfrage durch das Finanzamt vertretbar und erklärbar ist.


    Eine weitere Variante könnte nach meiner Ansicht sein, die beiden Sachen als Erhaltungsaufwand zu betrachten und wahlweise zwischen zwei und fünf Jahren abzuschreiben (§82b EStDV). Es war ja vorher ein Zaun da und eine Hoffläche !????


    Wie seht Ihr das ?


    Grüße aus dem sonnigen Mecklenburg
    grubenfrau

    Hallo zusammen,


    danke für die zahlreichen Meinungen. Beim Zaun könnte ich Haufe folgen, da es mit dem Gebäude eine Einheit bildet. Warum wird aber in den gängigen AfA-Tabellen für einen Metallzaun eine Nutzungsdauer von 17 Jahren angegeben?


    Bei der Hofbefestigung handelt es sich um ca. 85 qm Verbundpflaster und nahezu um den gesamten Hof, also mehr als "Zugangswege zum Haus". Wie seht Ihr das ?


    Gruß grubenfrau

    Der Zaun gehört zum Gebäude und ist mit diesem zusammen natürlich vermietet. Nur bekommst du naturgemäß hierfür keine gesonderte Miete. Und die Hofbefestigung gehört ebenfalls dazu. Also beides als nachträglich Anschaffungskosten beim Gebäude angeben - dann geht es ganz automatisch in die AfA mit ein.

    Hallo nesciens,


    Zaun und Hofbefestigung haben aber eine andere Nutzungsdauer laut AfA-Tabelle. Ich kann doch beides auch nicht so lange abschreiben wie das Haus - will ich auch gar nicht, da ich noch etwas von der AfA haben will. Das Haus wäre 40 Jahre abzuschreiben Zaun und Hofbefestigung 15 bzw. 17 Jahre !!??


    Gruß grubenfrau

    Hallo zusammen,
    ich habe ein altes Haus saniert und in 2015 fertigestellt. Die AfA des Hauses und der vermieteten Einrichtungsgegenstände habe ich vorgenommen, weil es programmtechnisch relativ problemlos war. In 2016 habe noch die Hofbefestigung und den zaun fertiggestellt und möchte beide über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer (15 bzw. 17 Jahre) abschreiben.
    Ich weiß nicht, wie ich beides ins Programm einfügen soll. Ich erhalte dafür ja keine Miete und ein vermieteter Einrichtungsgegenstand ist es auch nicht. ;(


    Über Hinweise zum Umgang mit Wiso Steuer 2017 würde ich mich freuen. :D


    Gruß grubenfrau