Beiträge von Captain_Iglo

    Vielen Dank für die schnelle Antwort, habe nochmal nachgelesen und gesehen, dass es zeitanteilig abgeschrieben werden muss. Macht ja auch mehr Sinn. Das Programm gibt nur nicht die Option dafür. Muss man dann wohl händisch eintragen.


    Müssen die Werbungskosten für die Wohnung auch zeitanteilig abgeschrieben werden?


    Handelt es sich in meinem Fall bezüglich der Zeitanteiligkeit um 1/12 (ganzer Dezember) oder 1/24 (weil erst ab 17. Dezember vermietet)?

    Hallo liebe Community,


    da ich zum ersten Mal in meiner Steuererklärung eine vermietete Immobilie angebe, habe ich noch einige Fragen, die sich mir auch noch längerer Recherche stellen.


    Zum Sachverhalt: Meine damalige Frau und ich haben uns 2016 eine Eigentumswohnung gekauft. Nach der Scheidung ist im Rahmen der Trennungs- und Scheidungsfolgevereinbarung ihr Anteil an der Wohnung auf mich übergegangen, sodass ich seit 2017 alleiniger Eigentümer bin. Bis einschließlich November 2018 habe ich die Wohnung selbst bewohnt. Ab 17.12.2018 wird sie nun vermietet.


    Meine Fragen sind nun die folgenden:


    1. Kann ich trotz der im Jahre 2018 überwigenden Eigennutzung aufgrund der Vermietung im Dezember die AfA 2018 voll absetzen (also 2% der Anschaffungskosten)?


    2. Wie erfahre ich den Verkehrswert für Grund und Boden? Ist dieser mit dem Einheitswert gleichzusetzen? Unter dem Punkt "Lineare und degressive Abschreibung"/"Laut gesonderter Berechnung/programmgestützt" muss man diesen eintragen.


    Vielen Dank schon einmal für die Hilfe