Beiträge von youngplaya

    Heißt es für dieses Jahr reicht meine aktuelle Software und für 2020 benötige Ich dann Wiso Sparbuch?

    Wenn Du in der ESt-Erklärung 2019 Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung angeben möchtest/Musst, dann benötigst Du selbstverständlich auch für das Veranlagungsjahr die entsprechende Programmversion.


    Wie ist es mit den Handwerkerdienstleistungen für die Renovierungen in 2019 ?

    Die Anwendung des § 35a EStG greift bei Vermietungseinkünften nicht. Was wie und in welchem Umfang geltend gemacht werden kann, kommt auf die Umstände des Einzelfalles an. Also im Program die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung durcharbeiten. Im Zweifel mal überlegen, in den ersten beiden Jahren vielleicht einen Angehörigen der steuerberatenden Berufe hinzuzuziehen. Die Kosten sollten bei einer solchen Investition auch noch drin sein und kann im Zweifel günstiger sein, als selber Dinge falsch zu machen. Evtl. parallel mit dem Programm arbeiten und die Schritte des Profis nachvollziehen.

    okay vielen dank Dank. Hab eigentlich nur größere Rechnungen für Notarkosten, Maklergebühren und die Gewerbesteuer etc.

    Da hatte Ich gedacht die bekomme ich noch in 2019 zurückerstattet?!

    Nein! Das gehört zu deinen (zukünftigen) Vermietungseinkünften. Handwerkerleistungen scheitert doch schon daran, dass nichts davon für deinen Haushalt erbracht wurde.

    Und du musst schon 2019 das Programm wechseln, sonst verlierst du den Anspruch auf die "vorweggenommenen" Werbungskosten (FInanzierungskosten z.B.). Du kaufst ein Haus und gibst eine sechsstellige Summe aus und hast nicht einmal 30 Euro für eine passende Software?

    Wo steht, dass ich keine 30 EUR für eine Software habe ? :)

    Stimmt im Prinzip, aber das meiste wird wohl in die Anschaffungs-/Herstellungskosten fließen - Stichwort: anschaffungsnahe Aufwendungen.

    Zum anderen nicht vergessen, dass der Kaufpreis und die Nebenkosten aufgeteilt werden muss in Grund und Boden-Anteil einerseits und Gebäudeanteil andererseite.

    Sofort absetzbar sehe ich eigentlich nur die Kosten für die Finanzierung, die 2019 angefallen sind. Der Rest geht über die Abschreibung in jährlichen Raten. Allerdings wirst du dir ein anderes Programm zulegen müssen, mit Steuer:start geht Vermietung und Verpachtung nicht.

    Danke für deine Antwort. Wie ist es mit den Handwerkerdienstleistungen für die Renovierungen in 2019 ?

    Allerdings wirst du dir ein anderes Programm zulegen müssen, mit Steuer:start geht Vermietung und Verpachtung nicht.

    In der Tat. Z.B. das WISO steuer:Sparbuch, wohin ich den Thread erst einmal verschoben habe, da er in dem Unterforum "Immobilien <-> Verwaltung & Abrechnung" nun rein gar nichts zu suchen hatte.

    Danke fürs verschieben ins richtige Forum :). Heißt es für dieses Jahr reicht meine aktuelle Software und für 2020 benötige Ich dann Wiso Sparbuch?

    Hallo,

    ich habe September 2019 eine kleine Wohnung zum Vermieten gekauft. Die Wohnung wurde komplett finanziert.

    Hierzu sind natürlich Notarkosten, Maklergebühren, etc. angefallen.

    Die Wohnung wird seit dem auch von mir komplett renoviert. Neue Heizung, Verputz, Fließen, Boden, etc.


    Ich habe mir sagen lassen, Ich kann einige Kosten steuerlich absetzen. Ich mache meine Steuererklärungen seit Jahren mit dem Wiso steuer Start.


    Wie kann ich diese Kosten in dieser Software eingeben?


    Besten Dank