Eigentum und Lage / Gemarkungen & Flurstücke

Zitat von PitHegau_

Eigentum und Lage / Gearkungen & Flurstücke

Die Summe der Flächen unter „1 Eigentum und Lage – Gemarkungen & Flurstücke“ weicht ab von der Summe der Flächen, die unter „2 Grundstück – Grund und Boden“ erfasst wurden.

Den Hinweis hatte ich auch und habe dann nach einiger Zeit festgestellt, dass ich mit den Detailangaben bei allem um eine Zeile verrutscht war.

Die Berechnung stimmte sogar, da er insoweit alle Werte aus "2.2 Grund und Boden" nimmt. Aber vorher unter "2.1 Details zur Einheit"<->"Gemarkung & Flurstücke" eben diese kleinen Fehler, die man so schnell übersieht. Erst als mich die rechten orangen Fenster immer wieder auf diesen Fehler aufmerksam gemacht haben und ich das Kästchen konsequent angeklickt habe, stieg ich dahinter.

Zitat von PitHegau_

Bei 1 habe ich folgendes eingetragen:

Fläche des Flurstücks in m² 137

Fläche des Flurstücks in m²: 11

Bei 2 habe ich 137 + 11 = 148 qm eingetragen.

Zitat von PitHegau_

Aufgeteilt in:

Fläche des Flurstücks in m² 137

Fläche des Flurstücks in m²: 11

Und warum in 1 nicht auch nur ein Flurstück mit 148m², wenn es doch dasselbe Flurstück ist?

Zitat von PitHegau_

Was heißt unter der Hilfe-Funktion zu Fläche des Grundstücks in qm folgender Satz bei Beispiel1?

Die Fläche des Tiefgaragenstellplatzes wird nicht gesondert erfasst.

Eben!

Sag ich doch, in einem Wert angeben, da Stellplätze nicht gesondert erfasst werden:

Zitat von SteuerTim

Mein Anteil beträgt 115/1000 von 510m². dann gebe ich als Wohnfläche 58m²(eigentlich 61m²) und zack kommt der Fehler :

Dann ist Dein gesamter Miteigentumsanteil laut Kaufvertrag und Grundbuch (Wohnfläche + Fläche Stellplatz) doch sicherlich ca. 120/1000 oder 121/1000 von 510m², oder? Diesen Wert hast Du dann auch als Grundstücksanteil am Objekt einzutragen.

Zitat von SteuerTim

Den Fehler habe ich bei all meinen Grundstücke.

Dann machst Du konsequenter Weise natürlich immer denselben Fehler.

Der Flächenanteil, der auf den Stellplatz entfällt ist ja nicht grundsteuerfrei. Er ist nur nicht gesondert zu erklären, sondern in den Grundstücksanteil am Gesamtobjekt in einer Summe einzubeziehen.

Zitat von SteuerTim

hier habe ich kein Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt 61,09m² Grundstück 510m² und einen Anteil 115/1000 im Kaufvertrag.

bei den anderen weicht es teilweise noch deutlicher ab.

Dann hat das hier im Thread aber nichts zu suchen, da es hier ausschließlich um die Stellplätze geht. Abgesehen davon interessiert bei der Berechnung des Wertes des Grund- und Bodens nicht die Wohnungsgröße, sondern Dein Anteil an der Größe des Grund- und Bodens am Gesamtobjekt in Bruchteilen. Und den wirst Du dann wohl rechnerisch ermitteln müssen (510m²/1000x115=58,65m²=gerundet 58m²).

Ansonsten bitte künftig für andersartige Fragen einen eigenen Thread eröffnen, wenn es sich nicht schon durch die erweiterte Forumssuche klären lässt.

Zitat von SteuerTim

Was soll da angeben? Den Anteil ändern oder die Wohnfläche

Man ändert nicht einfach irgend etwas, sondern schaut in den Kaufvertrag und ins Grundbuch. Und ein Tiefgaragenplatz wäre wiederum als Garage an anderer Stelle gesondert anzugeben. Da greift dann der von mir nicht markierte Hinweise der Erläuterung.

Zitat von SteuerTim

Wenn ich alles so eingebe, wie im Grundbuch und im Kaufvertrag, dann bekomme ich die Fehlermeldung s.o. und was wenn der Fehler immer noch da ist? Ändern hilft nicht und die richtigen Angaben auch nicht.

An welcher Stelle soll man Dir jetzt antworten?

Zitat von miwe4

Summen der Flächen stimmen nicht

Und wie schon in einem Deiner anderen Threads:

Zitat von miwe4

Dann solltest Du mal bereinigte Screenshots anhängen, aus denen man das Aussehen bei Dir ersehen kann bzw. an welcher Stelle Du tatsächlich bist.

Zitat von SteuerTim

Ein Beispiel

Bitte künftig so, da wir ungern fremde PDFs öffnen:
Burning Board 3.0: Screenshots in einem Forumsbeitrag einbinden

Screens einfügen - Anleitung für Vorgehen mit dem Windows 7 Snipping–Tool

Wie sagte ich doch schon oben :

Zitat von miwe4

Abgesehen davon interessiert bei der Berechnung des Wertes des Grund- und Bodens nicht die Wohnungsgröße, sondern Dein Anteil an der Größe des Grund- und Bodens am Gesamtobjekt in Bruchteilen. Und den wirst Du dann wohl rechnerisch ermitteln müssen

Zitat von SteuerTim

danke. Dann weiß ich jetzt wo mein Fehler herrührt.

Gerne.

Hatte ich aber die ganze Zeit so auch schon beschrieben.