Ist doch scheinbar eine ganz normale Grundstücksgemeinschaft. Wo ist da das Problem? Zeile für Zeile vorgehen und entsprechend anklicken. Wird alles abgefragt. Ansonsten auch mal die erweiterte Forumssuche diesbezüglich nutzen.
Nicht nur eins: gemeinschaft - Forumssuche
Hallo zusammen,
die Hilfe in der Grundsteuererklärung ist lachhaft!
Nicht verwendbar.
Na ja, solche Kommentare braucht aber auch keiner. Das hier ist ein Anwenderforum, in denen Anwender der Software anderen Anwendern bei der Nutzung der Software behilflich sind. Die Hilfe in der Software könnte besser sein. Sie ist aber auch nicht so schlecht, wenn man sie zu lesen weiß.
Bevor ich einen extra Beitrag eröffne, hänge ich mich mal hier rein.
Also ich habe so auch meine Probleme bezüglich der Steuererklärung.
Folgende Eigentumsverhältnisse bestehen.
Mein bewohnt und besitzt ein Reihenhaus mit mit Grund von 263 m² und eine Wohnfläche von 77 m².
Dazu gehört noch eine Gemeinschaftsfläche mit 9 Eigentümern von ca. 1082 m². Anteilsmäßig dann ca. 120 m².
Meine Frau und ich sind mit im Grundbuch eingetragen.
Egal was ich eingebe, ob Bruchteilsgemeinschaft, Erbengemeinschaft oder sonst was.
Das Programm läuft immer auf Fehler sobald ich meine Frau und mich als Eigentümer eingebe.
Gebe ich nur meinen Sohn als Eigentümer ein, akzeptiert das Programm alle Eingaben, wie sein Grundstück, Wohnfläche und die genannte Gemeinschaftsfläche.
Egal was ich ein eingebe auch bei der Teilung der wirtschaftlichen Einheit, Nenner 1 Teiler 3 für uns drei oder 1/2 Sohn und 1/4 für meine Frau und mich.
Es läuft immer auf Fehler und komme aktuell nicht weiter.
Hast du eventuell einen Tipp, welchen Fehler ich mache bei der Eingabe?
Hast du eventuell einen Tipp, welchen Fehler ich mache bei der Eingabe?
Ich verstehe aufgrund fehlender Wörter schon Deinen Sachverhalt nicht.
Wem gehört welcher Art Objekt aufgrund welchen Rechtsgeschäfts?
Mein bewohnt und besitzt ein Reihenhaus mit mit Grund von 263 m² und eine Wohnfläche von 77 m².
? 
Meine Frau und ich sind mit im Grundbuch eingetragen.
Als was? Wenn der Sohn "besitzt", als was seid Ihr denn eingetragen? Wer hat welcher Art Vertrag geschlossen?
Also.
Im aktuellen Grundbuchbescheid den wir jährlich bekommen, sind meine Frau und ich mit aufgeführt.
Erhalten tut mein Sohn jährlich den Bescheid an seiner Adresse.
Meine Frau ist mit einer Grundschuld im Grundbuch eingetragen wegen der Hypothek.
Sohn 1/2 und meine Frau und ich zu jeweils 1/4 sind Anteilseigner am haus und Grund.
Der Kaufvertrag wurde damals von uns dreien unterschrieben beim Notar.
Sohn 1/2 und meine Frau und ich zu jeweils 1/4 sind Anteilseigner am haus und Grund.
Der Kaufvertrag wurde damals von uns dreien unterschrieben beim Notar.
Dann ist das eine Bruchteilsgemeinschaft.
Reihenhaus mit mit Grund von 263 m² und eine Wohnfläche von 77 m².
Dazu gehört noch eine Gemeinschaftsfläche mit 9 Eigentümern von ca. 1082 m². Anteilsmäßig dann ca. 120 m².
Und anzulegen sind dann zwei Flurstücke zum Objekt.
Alles so schon gemacht, Bruchteilsgemeinschaft und zwei Flurstücke.
Und trotzdem läuft das Programm auf Fehler.
Wenn ich nur meinen Sohn anlege als alleinigen Eigentümer passt alles ohne Fehler.
Nur sobald ich, meine Frau und mich anlege in der Erklärung, kommt die Fehlermeldung.
Und trotzdem läuft das Programm auf Fehler.
Ja welchen denn? Bereinigte Screenshots wären da wirklich hilfreich.
Wenn ich nur meinen Sohn anlege als alleinigen Eigentümer passt alles ohne Fehler.
Das ist aber falsch und dann hast Du es bei den Grundangaben vorher auch nicht als gemeinschaftliches Eigentum angelegt.
Das mit Eingabe mit nur meinem Sohn habe ich gemacht um Fehler auszuschließen mit dem Gemeinschaftsgrundstück.
Und doch.
Ich habe es als gemeinschaftliches Eigentum angelegt, egal welche Form.
Ob Bruchteilsgemeinschaft Erbengemeinschaft, keine der genannten Eigentumsverhältnisse und was noch alles.
Und in Niedersachsen heißt es Gebäude mit Wohnflächen.
Zudem muss ich sagen, nach der Berechnung des WISO Programms beträgt der Grundsteuermessbetrag nur noch die ca. Hälfte gegenüber der alten Feststellung.
Für mein persönliches Eigentum mit der doppelten Grundstücksgröße und fast doppelte Wohnfläche zahle weniger als mein Sohn, in der gleichen Gemeinde mit dem gleichen BRW!!
Nur mein Haus ist ca. 30 Jahre älter.
Als erstes musst Du doch die Daten laut Deines zweiten Screenshots zur Gemeinschaft eintragen.
Ich verstehe Dein Problem wirklich nicht. Einfach Zeile für Zeile und Maske für Maske vorgehen:
Die Eigentümer kommen unter Eigentümer und derjenige, der den Bescheid erhalten soll, unter Empfangsvollmacht.
Läuft immer noch auf Fehler.
Ist doch ganz eindeutig, dass Du da an irgendeiner Stelle in der Zeile verrutscht bist. Ohne bereinigte Screenshots der betreffenden Seiten kannst nur Du alleine das prüfen.
Oh es geschehen Zeiten und Wunder.
Diesmal mit Firefox statt MS Windows Edge alle Eingaben vorgenommen und siehe da.
Es klappte auf Anhieb.
Sogar die Hinweise wo noch der ein oder andere Fehler vorhanden war, wies auf die Fehlerhafte Eingabe hin korrekt hin ohne große Suche, z.B. fehlte die Gemarkung.
Passiert schon mal in der Eile.
Nur unter Edge gab es diese Hinweise nicht gezielt, was, wie, wo und welche Eingabe falsch und fehlerhaft ist.
Habe es jetzt zum 10. mal gemacht und wieder von vorn neu angefangen bzw. neu angelegt.
Wie vorher nur eben halt unter Microsoft Edge statt Firefox.
Hatte schon diesen Verdacht gehegt das der Fehler im Browser liegt.
Und hat sich nun bestätigt, das Edge nicht geeignet ist.
Eventuell auch sogar Chrome, habe ich erst nicht probiert.
Dieses Phänomen habe ich schon mal beobachtet, anderweitig in einer anderen Sache.
Deshalb hier der Hinweis an alle, es mit Firefox mal zu probieren.
Danke dir nochmals für deine Mühe, Geduld und Hilfe.
Gruß Werner
Eventuell auch sogar Chrome, habe ich erst nicht probiert.
Ich arbeite fast ausschließlich mit Chrome und ohne jedes Problem diesbezüglich.
