Hallo,
ich habe seit letztem Jahr eine Wohnung zur Kapitalanlage gekauft, die vermietet wird und habe Probleme, wo ich die Aufwände für die Nebenkosten bzw. Hausverwaltung in der Eingabemaske von WISO zur Erstellung der Einkommensteuer eintragen muss.
Ich erfasse die Vorauszahlung der Nebenkosten des Mieters bei dem Punkt "Einnahmen aus Nebenkosten", die als Mieteinkünfte gezählt werden.
In der Eingabemaske für die Steuererklärung 2022 der WISO Steuer finde ich unter Vermietung von eigenem Wohnraum und anderen Räumen - Ausgaben (Werbungskosten) den Unterpunkt Verwaltungskosten. Hier könnte ich die Aufwände aus der Abrechnung der Hausverwaltung angeben die nicht auf den Mieter umlegbar sind. Also alle Kosten die ich bezahlt habe.
Jetzt fehlt mir allerdings noch der Anteil der Kosten, der auf den Mieter entfällt, der über die Vorauszahlung des Mieters verrechnet wird. Wo trage ich den ein? Unter Ausgaben (Werbungskosten) -Sonstige Kosten ?
Oder werden alle Aufwände der Hausverwaltung (auf Mieter umlegbar + nicht umlegbare Kosten) in einem anderen Unterpunkt der WISO Eingabemaske erfasst?
Könntet Ihr mir hier einen Tipp geben, wie ich das korrekt eingeben kann.
Danke für Eure Hilfe
VG
BeMuc