Hallo,
ich denke die folgende Berechnung ist entweder falsch oder die Beschriftung der Eingabefelder sind irreführend.
In Punkt "F. Einkünfte aus Vermietung" gibt es die Möglichkeit die AFA der Wohnung programmgestützt zu bestimmen. Mein Augenmerk liegt hier bei der programmgestützten Aufteilung auf Gebäude und Grund/Boden.
Aus den Miteigentumsanteilen und der Grundstücksgröße berechnet das Programm die anteiligen qm des Gesamtgrundstücks. Danach gibt man die qm der Wohnfläche an. Daraus (und dem Verkehrswert) berechnet das Programm den Anteil von Nutzfläche zu Grundfläche. Wenn ich nun eingebe, dass die Gesamtgrundfläche 100qm beträgt und die Nutzfläche 100qm, berechnet das Programm einen Anteil von 50% zu 50%. Dies ist aber falsch. Denn bei dieser Eingabe beträgt die Nutzfläche 100% der Gesamtgrundfläche.
Verlangt das Programm vielleicht, dass man bei Grundfläche nur die Fläche ohne Nutzfläche eingibt? Dies wäre aber sehr ungewöhnlich, da i.d.R. nur die Gesamtgrundfläche im Grundbuch eingetragen ist.
Vielleicht hat hier jemand eine Antwort.