Hallo,
in unserem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung haben wir bisher fraglos die klassischen Werbungskosten für die vermietete Wohnung anerkannt bekommen.
Da keine separaten Zähler für Strom, Wasser, Heizung installiert sind, rechnen wir mit den Mietern in Form einer Pauschalmiete ab, in der all diese Kosten als Umlage enthalten sind. In der Steuererklärung setze ich entsprechend der qm der Einliegerwohnung einen Anteil an der gesamt Nebenkostenabrechnung des Hauses ein.
Auch dieses wurde bisher akzeptiert. In diesem Jahr teilt mir der Steuerbescheid mit: Bei Ansatz der Nettomiete können keine Nebenkosten als Werbungskosten berücksichtigt werden. Es wurden also keinerlei Umlagen oder Werbungskosten anerkannt, auch nicht die Versicherung, Steuer etc.
Kann ich widersprechen und wie?
Danke für eventuellen Rat!