Kosten für Wohnungsübernahme

Hallo, habe in 2007 die Eigentumwohnung meiner Mutter übertragen bekommen. Im Gegenzug hat Sie von mir ein Wohnrecht auf Lebzeiten bekommen. Kann ich die entstandenen Kosten für die Schenkung irgendwie
steuerlich geltent machen und was ist mit dem Wohnrecht