Absetzen einer eigenen Immobilie beim Lohnsteuerjahresausgle

    Hallo alle zusammen!


    Habe mal eine Frage:
    Ich habe mir im Jahr 2007 eine Imobilie gekauft und diese im Moment vermietet.
    Kann ich jetzt nur diese Abschreibung absetzen oder habe ich noch andere Möglichkeiten ein paar Euros rauszuholen? :?:

    Einnahmen ./. Ausgaben = EK aus VuV


    Zu den Ausgaben zählt natürlich die Afa, Schuldzinsen, Reparaturen, Makler usw., bzw. alle Ausgaben, die nicht als NK auf den Mieter umlegbar ist.

    Ist denn auch eine Vermietungsabsicht für mindestens 5 Jahre geplant? Ansonsten könnte es schwer werden, wenn in kurzer Zeit der Vermietung nur Verluste entstehen, diese beim Finanzamt anerkannt zu bekommen.


    BMF-Schreiben