nach der Erstetellung der "Mieten verbuchen" für das Jahr 2013 über den Assistenten im Hausverwalter 2014 wird bei den Umsatzsteuerpflichtigen Mieten die Steuer in den Einjzelbeträgen Miete und NK nicht angezeigt, habe noch nicht verbucht, da ich mir nicht sicher bin ob die Steuer wegen eines Eingabefehlers oder eines fehlenden Häkchens (ist in den Stammdaten zu Mietern und Verträgen gesetzt) fehlt.
Bitte um Hilfe.
Mieten verbuchen Miete u. NK werden ohne USt. angezeigt
- U.W.
- Erledigt
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Bedienungshandbuch WISO HV 2014
Angaben zu den Mietern und Verträge
Hier erfassen Sie die Höhe der Miete und der Vorauszahlungen
für die Wohnung. Klicken Sie hierzu auf die Pfeil-
Schaltfläche neben der Feldbezeichnung. Geben Sie an,
ab wann die Miete gelten soll beziehungsweise seit wann
sie bereits gilt. Da sich die Miete im Zeitverlauf ändern
kann, ist es wichtig, ein „Startdatum“ zu erfassen. Im
Zweifel geben Sie hier einfach das Datum der Verwaltungsübernahme
oder den ersten Tag des Abrechnungszeitraums
an. Im nächsten Feld wählen Sie die Zahlungsweise
aus. In der Regel lautet diese „monatlich“.
Falls eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung vorliegt
(zum Beispiel bei einem Ladenlokal oder sonstigen
Gewerbeflächen), setzen Sie ein Kreuz. Daraufhin
blendet WISO Hausverwalter ein zusätzliches Feld ein, in
dem Sie den für die Vermietung relevanten Mehrwertsteuersatz
auswählen können. Für die korrekte Abrechnung
ist dann bei Einnahmen und Ausgaben die Angaben
zur Umsatzbeziehungsweise Mehrwertsteuer erforderlich.
Sie sollten die Option nur aktivieren, wenn wirklich
eine gewerbliche Vermietung mit Umsatzsteuer-Option
vorliegt.
Geben Sie in den nächsten Feldern die Kaltmiete, Nebenund
Heizkostenvorauszahlung sowie gegebenenfalls eine
gesonderte Garagen- und Stellplatzmiete an. Sollten
sonstige regelmäßige Zahlungen (wie z.B. Wegerecht
oder Nutzungsgebühren) zur Miete gehören, können Sie
diese auch erfassen.
Die Angaben zu Mietern und Verträgen können Sie hier
ebenfalls erfassen oder sich später alle erfassten Verträge
zu der Wohnung anzeigen lassen. Zur Erfassung kommen
wir im nächsten Kapitel „Mieter erfassen / Mietvertrag
erstellen“.
Zusatzinformationen
Hier können Sie zusätzliche Informationen zur Ausstattung
der Wohnung eingeben. Diese sind rein informativ
und nicht relevant für die Abrechnung