Hypothekendarlehen

  • Hallo,


    ich versuche gerade verwzweifelt ein Hypothekendarlehen in Mein Geld anzulegen.
    Nur passt am Ende der Finanzierungsplan nicht mit dem der Bank überein. mein Gwld fügt eine Zahlung ein, die nicht vorhanden ist. Vermutlich mache ich etwas falsch, ich weiß aber nicht was.


    Summe: 228.600€
    Zins: 1,22%
    Tilgung: 5%
    Auszahlung: 30.12.2016 (Umschuldung)
    1. Rate fällig: 01.01.2017 (im Voraus)


    Für den 31.12.2016 werden 7,75€ Zinsen fällig.
    Am 01.01.2017 wir die erste Rate von 1184,91€ eingezogen.


    Die Zinsen und die Tilgung, aber zum Monatsende verrechnet. Mein Geld bekommt das aber nicht richtig umgesetzt.
    Der Tilgungsplan von Wiso stimmt nicht mit dem der Bank überein.


    Im Anhang sind ein paar Screenshots, wie ich es eingegeben haben und wie Wiso den Finanzierungsplan umsetzt.
    Ich würde folgendes erwarten:


    30.12.2016 - Auszahlung - 228.600€
    31.12.2016 - Zinsen - 7,75€
    01.01.2016 - Rate 1184,91€ - Zinsen 231,44 - Tilgung 953,47
    01.02.2016 - Rate 1184,91€ - Zinsen 230,47 - Tilgung 954,44
    01.03.2016 - Rate 1184,91€ - Zinsen 229,50 - Tilgung 955,41
    01.04.2016 - Rate 1184,91€ - Zinsen 228,53 - Tilgung 956,38
    01.05.2016 - Rate 1184,91€ - Zinsen 227,55 - Tilgung 957,36
    01.06.2016 - Rate 1184,91€ - Zinsen 226,58 - Tilgung 958,33
    .....


    Ein Excel zu Ratenberechnung macht es richtig.

  • Es stimmt ja schonmal gar nicht die Anfangsrate.
    Die Bank sagt 231,44€ Zinsen + 953,47€ Tilgung und Wiso rechnet +Zins (was ist das überhaupt), Zins und Tilgung.
    Das passt alles nicht zusammen.


    Mein Excel sagt mir der Kredit ist nach 215 Monaten getilgt.

  • Das ist eine Frage, wie gerechnet wird: Anfangsdarlehen 228.600 plus die 7,5 EUR für den 31.12. Verzinst bis zum Monatsende des nächsten Monats sind das 232,42 EUR an Zinsen (228607,5*0,0122/12). Dies addiert eine Schuld von 228.839,92 EUR zum Endes des ersten Monat. Davon die Rate von 1184,91 abgezogen ergibt eine Restschuld im Februar von 227655,01. Und so wird immer weiter gerechnet. Denn die Zahlung vom Anfang des Monats wird ja immer erst am Ende des Monats von der Restschuld subtrahiert.


    Falk