"Gewinn" aus Mieteinnahmen ist der Überschuss der Einnahmen über die Ausgaben. Du machst eine Einnahmenüberschussrechnung, in der du auf der einen Seite deine Einnahmen aus Miete und Nebenkostenzahlungen einträgst (als Umsatz) und auf der anderen Seite die Ausgaben, die mit der Vermietung zusammenhängen (aber auch nur diese). Das Ergebnis ist der "Gewinn".
