Hallo,
habe folgende Situation:
In 2014 gekaufte Immobilie mit Grundstück für 130T€. Grund- und Bodenanteil wurde vom Finanzamt mit 26,18% (34.034,-€) angesetzt. Damit beträgt der Kaufpreis für das Gebäude 95.966,-€.
Nach meinem Kenntnisstand, dürfen in der ersten drei Jahren nach Erwerb der Immobilie, die Erhaltungsaufwendungen 15% vom Kaufpreis nicht überschreiten. In meinem Fall wären das 14.395,-€, verteilt über drei Jahre (z.B. 2014 = > 4.250,-€; 2015 => 5.380,-€; 2016 => 4.765,-€; in SUMME => 14.395,-€).
Nun meine Fragen:
1. Ist das so richtig?
2. Sind die Erhaltungsaufwendungen OHNE Mehrwertsteuer zu rechnen?
3. Welche Erhaltungsaufwendungen (Höhe) kann ich für 2017 und Folgejahre ansetzten?