Liebe Foren-Mitglieder,
ich bzw. auch meine Nachbarn kommen bei der „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“ in Bezug auf die „Fläche“ und „wirtschaftlicher Einheit gehörender Anteil“ nicht wirklich weiter.
Vorab der Hinweis, dass beim Versuch die Erklärung abzusenden, vom System her folgender Fehler ausgegeben wird:
„Die Summe der im Hauptvordruck angegebenen, zur wirtschaftlichen Einheit gehörenden Flächen (Fläche des Grundstücks in m² multipliziert mit dem Anteil) entspricht nicht der Summe der in der Anlage Grundstück angegebenen Flächen des Grund und Bodens“
Wir sind eine Wohneigentümergemeinschaft in einer Reihenhaussiedlung und haben laut Grundbuch eine Gesamtfläche von 9.804 qm, wobei jede Partei einen Miteigentumsanteil von 1/42 hat.
Wir selber haben ein sehr kleines Grundstück (125 qm plus 25 qm für 2 Stellplätze).
Folgende Eintragungen habe ich in Elster vorgenommen:
Hauptvordruck (Zeilen 10 bis 11):
Fläche: 9.804 qm
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil (Zähler): 1
Zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil (Nenner): 42
Enthalten in der Anlage Grundstück…..: 1
Anlage Grundstück (Zeile 4):
Fläche des Grundstücks in qm: 125
Bodenrichtwert je qm: 350 Euro
Zeile 13: Anzahl der Wohnungen mit einer Wohnfläche von 100 qm und mehr: 1 mit einer gesamten Wohnfläche: 104 qm
Wenn ich als Fläche meines Grundstücks die Summe von 9.804 durch 42 teile komme ich auf 233 qm, was jedoch nicht der Tatsache entspricht. Dann jedoch kann das Formular abgesandt werden. Aber das würde ja bedeuten, dass ich genauso viel an Grundsteuer zahlen müsste wie beispielsweise einige Nachbarn mit weit über 350 qm. Das kann doch nicht Sache des Erfinders sein.
Für Eure Hilfe schon jetzt einen herzlichen Dank!
