Hallo und schönen Tag ;o)
Ich habe eine Frage zum Abschreiben der Privatnutzung von gemischt genutzten Gebäuden.
Ich baue derzeit ein Haus, in welchem eine Etage als Büro genutzt wird, da ich als selbstständiger Berater tätig bin. Nun möchte ich die Umsatzsteuer aus den Rechnungen für den Hausbau als Vorsteuer geltend machen und die anteilige Umsatzsteuer für den privaten Teil des Gebäudes (ca. 70%) über 50 Jahre abschreiben.
Dieses ist nach einem Urteil des FG Niedersachsen nun wieder möglich (Az. 5 K 351/04).
Nun ein paar konkrete Fragen:
1. Muss ich das Gebäude in das Betriebsvermögen Überführen, oder kann es auch im Privatvermögen bleiben?
2. Wie buche ich die Rechnungen für den Hausbau? Als Ausgaben unter welchem Sachkonto? Können die Buchungen anschließend dem Anlagevermögen zugeordnet werden?
3. Muss ich zunächst alle Rechnungen sammeln, oder kann ich jede Rechnung buchen, wann sie bezahlt wird?
4. Wie buche ich die Anteilige Umsatzsteuer auf den Privatanteil (Gesamtkosten x 70% x 1/50)? Als unentgeltliche Wertabgabe zu 16% USt? Wann buche ich den Privatanteil (im ersten oder letzten Quartal)?
Ich hoffe es kann mir jemand weiter helfen, ich bin mit meinem Latain nämlich am Ende :o((
Ich bedanke mich bei allen, die sich bemühen und hoffe auf schnelle Hilfe.
Achim