teilentgeltlicher Erwerb einer Immobilie

Wie wird das Objekt denn überhaupt genutzt?

Lässt sich m.E. nicht über das Sparbuch eingeben. Allenfalls über manuelle Eingabe der AfA. Aber selbst das ist hier fraglich, ob das eingabetechnisch hinzubekommen ist.

Du musst als Erbe die für den von Dir geerbten hälftigen Teil die AfA des Rechtsvorgängers fortführen. Deine Ehefrau muss für Ihren von den weichenden Erben erworbenen hälftigen Anteil ganz normal die Anschaffungskosten ermitteln, die dann nach den Verkehrswerten auf Grund+Boden sowie Gebäude aufzuteilen sind (ggf. verhältnismäßig bei Teilentgeltlichkeit).

Ich würde dringendst zu einem Steuerberater raten.

Zitat von uwe969

eigentlich habe ich mir das Programm gekauft um die Kosten für einen Steuerberater zu sparen.

Hier geht es aber um einen komplexen Fall. Den schafft keine Software vollständig abzubilden. Hier braucht man schon gehörige steuerliche Grundkenntnisse. Du hast hier unentgeltlichen Erwerb sowie entgeltlichen/teilentgeltlichen Erwerb bei einem Gebäude. Selbst der Berater und das FA müssen zur Ermittlung der zutreffenden AfA verschiedene Berechnungen durchführen und zusammenfassen. Unter Umständen gibt es da sogar noch verschiedene AfA-Formen (je nach AfA des Rechtsvorgängers).

Die einzige Möglichkeit, den Steuerfall im Sparbuch nach Programmanleitung zu erfassen, sehe ich darin, den Eigentumsanteil Ehemann und den Eigentumsanteil Ehefrau als getrennte Objekte einzugeben und dann die laufenden Einnahmen sowie Ausgaben entsprechend der Miteigentumsanteile zuzuordnen. Aber ohne Grundkenntnisse im Steuerrecht wirst Du das, meiner Meinung nach, nicht ordnungsgemäß hinbekommen.

Es kann sogar noch komplizierter werden. Zu welchem Stichtag hat die Ehefrau denn ihren Anteil erworben? Rückwirkend zum Todestag des Erblassers oder liegt der Übergang Besitz, Nutzungen und Lasten später?

Ich kann nur nochmals raten, einen Angehörigen der steuerberatenden Berufe aufzusuchen. Der Betrag sollte, zumindest für das erste Jahr des Eigentums, doch eigentlich drin sein. Immerhin geht es um einen geerbten Teil eines Mehrfamilienhauses und einen fünf- bis sechsstelligen Betrag für den Hinzuerwerb der Ehefrau.