Vielleicht solltest Du Dich einfach mal etwas intensiver mit der Programmbedienung und den Programminfos einschließlich dessen Such-/Hilfefunktion befassen, bevor Du konkreter in die Erstellung der Einkommensteuererklärung einsteigst.
Vielleicht solltest Du Dich einfach mal etwas intensiver mit der Programmbedienung und den Programminfos einschließlich dessen Such-/Hilfefunktion befassen, bevor Du konkreter in die Erstellung der Einkommensteuererklärung einsteigst.
Danke für Deinen Hinweis. Das WISO-Sparbuch nutze ich -begeistert !-seit 1997. Selbst die die Such-/Hilfefunktion konnte mir in diesem Fall keine eindeutige Antwort geben.
Lass gut sein ! Es war ja reine Neugierde meinerseits ......
Das Ergebnis war eine wesentlich geringere Steuerrückzahlung, als das Programm ausgerechnet hatte, selbst wenn ich im Planspielmodus die Eingabe der Hausgeldzahlung weggelassen habe !
Dann hast Du vorher schlichtweg unvollständige Angaben gemacht bzw, versehentlich Beträge (Werbungskosten) doppelt berücksicht.
Mieteinnahmen sind alle im Kalenderjahr vereinnahmten Beträge (Mietzahlungen Kaltmiete + umlagefähige Aufwendungen), Werbungskosten sind alle verausgabten Beträge einschließlich der umlagefähigen Aufwendungen. Und die Hausgeldzahlungen werden doch im Rahmen der Abrechnung des Verwalters abgerechnet, so dass diese doch alle wichtigen Zahlen hinsichtlich der Werbungskosten (einschließlich Zuführung zur bzw. Abgänge aus der Instandhaltungsrücklage) enthalten sollte.
Bisher habe ich immer die Daten der Nebenkostenabrechnung eingetragen.... in welchem Fall kann ich denn das "Hausgeld" eintragen ? (und dann keine Nebenkosten ?)
Hi Mozart,
sitze gerade bei den Eingaben, einfach das Menü Immoblien anwählen, und anschließend die entsp. Untermenüs auf Basis der Dir vorliegenden Unterlagen befüllen.
Bitte beachte, die Rücklagen sind nicht direkt Abzugsfähig, so die Aussage meines Finanzamtes 
Bitte beachte, die Rücklagen sind nicht direkt Abzugsfähig, so die Aussage meines Finanzamtes
Was ja auch stimmt. Einzahlungen auf ein Bank-/Sparkonto sind schließlich keine Ausgaben.
Und die Hausgeldzahlungen werden doch im Rahmen der Abrechnung des Verwalters abgerechnet, so dass diese doch alle wichtigen Zahlen hinsichtlich der Werbungskosten (einschließlich Zuführung zur bzw. Abgänge aus der Instandhaltungsrücklage) enthalten sollte.
Danke für Eure Antworten ! 
Fazit für mich ist dann eigentlich, daß ich das sogenannte "Hausgeld" nie eintragen kann bzw. darf, sondern eben "nur" die Nebenkosten laut Verwalterabrechnung !
Ohhhh man... eben habe ich gesehen worin mein Fehler liegt Bei "sonstige Werbungskosten" steht ausdrücklich Gebühren der WEG dabei..... mann o mann und das habe ich überlesen.
Entschuldigung für den Aufruhr ! Sehe jetzt endlich und endgültig klar !
Hallo Zusammen,
Ich zahle als Vermieter monatlich ein Hausgeld an den Verwalter meiner Eigentumswohnung und dieser rechnet dann im Folgejahr mit mir ab mit einer entsprechenden Nachzahlung oder Rückzahlung.
Ich habe in der Steuererklärung für 2013 die Hausgeld-Vorauszahlungen aus '13 als Werbungskosten eingetragen und die Rückzahlung aus der Abrechnung für 2012 (die mit der Abrechnung in 2013 kam) gegengerechnet.
Der FA Beamte hingegen hat die Hausgeld-Vorauszahlungen für 2013 unberücksichtigt gelassen und hat mir die Zahlen aus der Hausgeld-Abrechnung für 2012 (samt Rückzahlung aus 2012) in der Steuererklärung für 2013 (Die Abrechnung für 2012 kam in 11/2013) als Werbungskosten angerechnet.
Frage nun: ist das richtig so, dass die Hausgeldzahlungen erst mit der Endabrechnung steuerlich wirksam werden, obwohl sie eigentlich schon zwei Jahre vorher von mir an den Hausverwalter gezahlt wurden?
Bitte bei den Antworten nicht auf Rücklagen eingehen, diese sind kein Thema, Danke.
Vielen Dank für eure ANtworten.
Gruß Martin.sch
Zu diesem Thema gibt es diverse Threads hier im Forum. Ich habe es mal zu einem davon veschoben. Die anderen kannst Du über die erweiterte Forensuche sicherlich nachlesen.
Dein Prozedere war m.E. grundsätzlich richtig (§ 11 EStG). Allerdings musst Du natürlich auch darauf achten, etwaige Zuführungen zu und Entnahmen von Instandhaltsungsrücklagen richtig abzugrenzen.
Wenn es der Bearbeiter so handhabt und Du die Vorauszahlungen für 2012 in der Einkommensteuererklärung für 2012 bereits berücksichtigt hattest, dann wären diese wohl zweimal steuerlich berücksichtigt worden.
