Meine Mutter hat ihr Haus vermietet, darin befindet sich ein Ladengeschäft, dass umsatzsteuerpflichtig ist, außerdem sind in dem Haus noch 3 Wohnungen, die nicht der Umsatsteuerpflicht unterliegen. Die prozentuale Aufteilung der Gesamtfläche ergiebt einen Geschäftsanteil von 35%.
Wie werden nun die Rechnungen, in der Einnahme/Überschussrechnung, verbucht, damit die Umsatzsteuer nur zu 35% berücksichtigt wird.
Man kann dort die Umsatzsteuer, meines Wissens, den einzelnen Konten nur zu 100 % zuordnen.
Vielleicht weiß jemand eine Lösung?
gemischt genutzte Immobilie, 35% umsatzsteuerpflichtig wie bei der Einnahme-Überschussrechnung vorgehen
- Willy21
- Erledigt
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Vielleicht weiß jemand eine Lösung?
Schaff dir den WISO Hausverwalter an, der liefert dir dann deine komplette EÜR aufgeteilt nach MWST mit und ohne, anteilig berücksicht bei den WE und mit Unterlagen für die gewerblichen Mieter.
MfG Günter -
Wie mache ich nun die EÜR, es fehlen ja viele Ausgabenkonnten und gebe ich die gesamten Rechnungsbeträge mit MWST ein, oder muss ich diese gleich aufteilen?
Ergibt sich doch alles aus den Eingabemasken.
Du hast drei Möglichkeiten 1: Mieter ohne MwSt. 2 Gewerblich ohne MwSt. 3. Gewerblich mit MwSt.
Bei den Einnahmen und Ausgaben einfach netto buchen + MwSt.
Die EÜR ist doch schon vorhanden, es fehleln auch keine Konten.
MfG Günter -
Wie in jeder Buchhaltung, nämlich als Kosten.
Ausgabe / Konto 4420 Soll / Konto Bank Haben
Bei der MwSt. wird es dann schon komplizierter ein Buchungsbeleg ist erforderrlich
MfG Günter -
müssen noch Konten aktivieert werden?
...das kannst du im Kontenplan nachschauen, und dann eventuell auf aktiv setzen.
MfG Günter -
, wo buche ich als Ennahme, zurückerstattete MWST.
...soll ich dir jetzt jede Buchung aufzeigen?....wieviel Buchungen hast du noch
MfG Günter