Zu wenig oder zu viel gezahlte Mieteingänge wie verbuchen

    Sorry ich habe noch nicht das richtige hier gefunden.


    Bei mir kommen andauernd unregelmäßige Zahlungseingänge auf dem Konto ein.


    Wie splitte ich zu wenig gezahlte Mieteingänge? Volle Miete und NK gemindert oder anders herum?


    Und bei zu viel gezahlten Mieteingängen laut Wirtschaftsplan? Das Plus einfach auf die NK in dem Monat oder nehme ich den Betrag und schiebe ihn in den nächsten Monat?


    Kann mir jemand helfen?

    Hallo,


    wenn keine Tilgungsbestimmung angegeben ist, immer auf die älteste Forderung. Erst auf die Nebenkosten (lt. Rechtsprechung weniger gesichert), dann auf die Kaltmiete etc.


    Überzahlungen verbuche ich auf die Kaltmiete, und gleiche über ein Verrechnungskonto die OP´s untereinander aus. So lassen sich die Zahlungen expliziert nachvollziehen, wichtig bei einem evtl. Klageverfahren.



    mfg