Ich verwalte eine WEG mit 3 Einheiten. Eine davon ist vermietet.
Die Kosten für den Winterdienst Ende 2014 erstrecken sich über den Zeitraum vom 15.11.2014 bis zum 31.12.2014.
Die Rechnung dazu kommt Anfang Januar 2015 und wird auch erst dann bezahlt.
In der Hausgeldabrechnung erscheint diese Position _nicht_ im Abrechnungszeitraum 01.01.2014 bis 31.12.2014. Sie wird erst in der Hausgeldabrechnung für 2015 erscheinen.
Das ist kein Problem.
Problematisch ist nun die Bescheinigung nach §35a:
Für die vermietete Einheit erstellt WISO HW für den Mieter eine Bescheinigung nach §35a, und zwar in der Nebenkostenabrechnung für 2014.
Für die selbstbewohnten Einheiten erstellt WISO keine solche Bescheinigung. Das ist schade, denn die Eigentümer können die haushaltnahe Dienstleistung ja nicht als Werbungskosten absetzen, aber zumindest doch nach §35a.
Jetzt habe ich probeweise eine Hausgeldabrechnung vom 01.01.2015 bis zum 30.12.2015 erstellt (bis zum 31.12.2015 kann HW2015 ja nicht abrechnen, das geht erst mit HW2016).
Aber auch dort wird die Bescheinigung nach §35a nicht erstellt.
Was kann ich tun, damit auch die Eigentümer, die selbst in ihrer Wohnung wohnen, einen Bescheinigung nach §35a bekommen?