Größerer Erhaltungsaufwand aufteilen

1. offizieller Beitrag

    Hallo Zusammen,


    ich habe ihm Jahr 2019 eine Eigentumswohnung erworben.


    Größere Erhaltungsaufwendungen dürfen über mehrere Jahre verteilt werden (2-5 Jahre).

    Wenn bspw. die 15% Grenze für Erhaltungsaufwendungen bei 15.000 EUR liegt, wäre es erlaubt, Erhaltungsaufwendungen von 16.000 EUR auf 4 Jahre aufzuteilen? Sprich 4.000 EUR pro Jahr und 12.000 EUR in den ersten drei Jahren, um so unterhalb der 15% Grenze zu bleiben?

    • Offizieller Beitrag
    Zitat von Mango 92

    Wenn bspw. die 15% Grenze für Erhaltungsaufwendungen bei 15.000 EUR liegt, wäre es erlaubt, Erhaltungsaufwendungen von 16.000 EUR auf 4 Jahre aufzuteilen? Sprich 4.000 EUR pro Jahr und 12.000 EUR in den ersten drei Jahren, um so unterhalb der 15% Grenze zu bleiben?

    Wie kommst Du denn darauf? Die eine Vorschrift hat doch mit der anderen nichts zu tun. Du musst klären, welche gesetzliche Vorschrift auf Deine Aufwendungen anzuwenden ist und danach ist erst über die weitere Verfahrensweise nachzudenken. Also erst einmal prüfen, ob dem Grunde nach anschaffungsnaher Aufwand (oder gar generell Anschaffungs-/Herstellungskosten) oder Erhaltungsaufwand gegeben ist.