Eigentumswohnung, Arbeitszimmer und Nebenkosten

Zitat von MrSplinter_

Soll ich diese Kosten minus dem prozentualen Anteil des Arbeitszimmers angeben oder im vollen Umfang?

Wurde kürzlich erst gefragt (Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen - 20 % oder volle Summe im Programm eintragen? => Forumssuche!).

Zitat von MrSplinter_

Sind Wartungskosten Handwerkerkosten oder kann ich diese auch unter den Haushaltsnahen Dienstleistungen angeben

Handwerker. Da lohnt sich auch mal ein Blick in den Testfall:

Zitat von MrSplinter_

Macht es überhaupt Sinn diese Kosten ( abgesehen von Heizung, Wasser, Strom ) für das Arbeitszimmer anzugeben, da ich sie auch "privat" angeben kann?

Du kannst die Kosten nur einmal angeben.

Zitat von MrSplinter_

Also könnte ich für das Arbeitszimmer Heizung, Wasser, Strom angeben und die restlichen Posten wie Wartung, Reinigung dann als Handwerkerkosten / Haushaltsnahe Dienstleistungen?

Nein.

§ 35a EStG - Steu­er­er­mä­ßi­gung bei Auf­wen­dun­gen für haus­halts­na­he Be­schäf­ti­gungs­ver­hält­nis­se, haus­halts­na­he Dienst­leis­tun­gen und Hand­wer­ker­leis­tun­gen

Zitat

(5) ¹Die Steuerermäßigungen nach den Absätzen 1 bis 3 können nur in Anspruch genommen werden, soweit die Aufwendungen nicht Betriebsausgaben oder Werbungskosten darstellen und soweit sie nicht als Sonderausgaben oder außergewöhnliche Belastungen berücksichtigt worden sind; für Aufwendungen, die dem Grunde nach unter § 10 Absatz 1 Nummer 5 fallen, ist eine Inanspruchnahme ebenfalls ausgeschlossen. ²Der Abzug von der tariflichen Einkommensteuer nach den Absätzen 2 und 3 gilt nur für Arbeitskosten. ³Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen nach Absatz 2 oder für Handwerkerleistungen nach Absatz 3 ist, dass der Steuerpflichtige für die Aufwendungen eine Rechnung erhalten hat und die Zahlung auf das Konto des Erbringers der Leistung erfolgt ist. ⁴Leben zwei Alleinstehende in einem Haushalt zusammen, können sie die Höchstbeträge nach den Absätzen 1 bis 3 insgesamt jeweils nur einmal in Anspruch nehmen.

2016-11-09 Steuerermäßigung bei Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse und für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen (§ 35a EStG).pdf

Gerne.

Zitat von MrSplinter_

Tut mir leid, sollte ich hier etwas durcheinander werfen

Tust Du.

Zitat von MrSplinter_

So wie ich dies nun verstehe, triff dies doch auf mich zu ( Eigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ) und ich könnte die Kosten für Hausmeister und Wartungsarbeiten geltend machen.

Auf Nachfrage bei meiner Hausverwaltung wurde mir bestätigt, dass die Abrechnung aktuell erstellt wird und eine Aufschlüsselung bzgl. Arbeitszeit-Anteil enthalten sein wird.

Das ist doch bei Eigentumswohnungen der Standardfall. Gerade deshalb müssen die ja auch Kosten i.S.d. § 35a EStG entsprechend ausweisen.

Zitat von MrSplinter_

Was spricht nun dagegen die Posten der Hausmeisterdienste ( Reinigung, Winterdienst.. ) und Wartungen ( Aufzug, Heizung.. ) als haushaltsnahe Dienstleistung bzw. handwerkliche Leistung einzutragen und die restlichen Posten auf das Arbeitszimmer?

Nichts. Das sagt doch auch schon der Gesetzestext. Du musst nur zwingend die anteiligen Kosten des Arbeitszimmers diesem auch zurechnen, gleich ob der Höchstbetrag dort bereits ausgeschöpft ist. Und alles was auf den ausschließlich eigenen Wohnzwecken dienenden Teil entfällt, ist ganz normal auszuwerten.

Nochmals gerne.