Wir bewohnen eine Wohnung im Zweifamilienhaus und vermieten seit 2005 die EG Wohnung. Das Grundstück ist ca 3000m² groß ,welches wir selber pflegen und keinerlei Hilfe vom Mieter erhalten. Kann ich unsere eigene Leistung in der Nebenkostenabrechnung angeben und wenn ja,in welcher Höhe?
Kosten für Gartenpflege Pflegeanrechnen bei selbst durchgeführter
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Schoenig -
27. August 2023 um 17:57 -
Unerledigt
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Kann ich unsere eigene Leistung in der Nebenkostenabrechnung angeben und wenn ja,in welcher Höhe?
Hast du mit dem Mieter dazu etwas vereinbart ?
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dass wir ggf. Gartenpflege später mit ansetzen können
Also ist doch etwas vereinbart, wobei euch das im Moment nach meiner persönlichen Einschätzung nichts bringt.
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Ich sehe es so: Es können nur Kosten verrechnet werden, die auch tatsächlich entstanden sind, d.h. es muss eine Rechnung vorliegen. Solange der Mieter "freiwillig" mitspielt, ist natürlich alles möglich, aber im Streitfall gerichtsfest sind "erfundene" Kosten sicherlich nicht.
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Natürlich kannst Du Eigenleistung mit üblichen Sätzen ansetzen.
Was nicht geht, ist diese Kosten dann in der EStErklärung als Werbungskosten aus V+V anzusetzen. Aber der Mieter darf die Gartenpflegekosten tragen, sofern diese im MV vereinbart sind.
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Wie buche ich solche Gartenkosten um meine Eigene Arbeit vergüten zu lassen?
Ausgaben habe ich nur durch Schweiß und Fleiß .
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Wie buche ich solche Gartenkosten um meine Eigene Arbeit vergüten zu lassen?
Wie Datawitz bereits gesagt, du kannst deine Arbeiten die du für das Objekt machst, eine Berechnung OHNE Steuer in das Konto 4070 buchen mit dem Hinweis: vom Eigentümer. Dann werden diese Kosten den Mietern über die Wohnfläche verteilt.
