Wie erreiche ich, dass “von Eigentümer direkt bezahlte“ Kosten zwar in der Mieter-NK-Abrechnung aufgeführt werden, aber nicht in der Gesamtkostenaufstellung erscheinen?
Kurze Einführung:
Wohnanlage mit 5 WE.
Der Eigentümer von WE 3 übernimmt für seine Mieterin (= seine Schwester) einige Kosten, die normalerweise auf die Mieter umgelegt werden, so bspw.
- Grundsteuer
- Wohngebäudeversicherung
- Schornsteinfeger
Aufgabe 1:
Diese Kosten sollen informativ in der Mieter-NK-Abrechnung sowohl als Ausgabe als auch als Erstattungsbetrag aufgeführt werden.
Aufgabe 2:
Die Erstattungen sollen aber nicht in der Gesamtkostenaufstellung, welche ja alle Mieter bekommen, erscheinen.
Warum?
Einmal aus Datenschutzgründen und zum anderen möchte der Eigentümer nicht zur Kenntnis geben, dass er einen Teil der normalen Mieter-NK für seine Schwester übernimmt.
Lösung:
Die Lösung zu Aufgabe 1 habe ich bzgl. der Verbuchung gefunden (s. nachfolgende Aufstellung „Zusammensetzung der Nebenkosten“):
An der Lösung zu Aufgabe 2 verzweifle ich fast:
denn in der Gesamtkostenaufstellung erscheinen nun auch die Erstattungsbeträge wie folgt:
Genau das soll aber aus den oben genannten Gründen verhindert werden.
Frage also: wie kann ich erreichen, dass diese Erstattungsbeträge nicht in der Gesamtkostenaufstellung erscheinen?
Hat jemand eine Idee wie ich das verbuchen muss?
Danke vorweg für die Hilfe.
MfG
widola
