Heizkosten - Nebenkosten - Abrechnung

    Hallo zusammen,


    wir haben ein Reihenhaus gekauft welches in der Zeit von Februar 2024 bis August 2024 wegen Kernsanierung leerstand.

    Bereits in dieser Zeit habe ich Gas, Strom, Wasser usw. bezahlt, was natürlich nicht umgelegt werden kann.


    Seit 01.09.24 ist das RH vermietet. Nun habe ich die ganzen Nebenkosten soweit erfasst und für den Sanierungszeitraum auf "nicht umlegen" eingestellt.

    Ich kann zwar die Abschlagszahlungen für Strom und Wasser im Bereich Rechnungen erfasst. Ebenso die Gasabschläge mit Zuordnung "Heizkosten". Allerdings gibt es da ja auch noch den Bereich "Heizkosten"


    Und hier verstehe ich nicht was es mit der Verteilung der Heizkosten / Warmwasserkosten auf sich hat.


    In dem Haus ist es so, es gibt eine Gastherme, welche sowohl für die Heizung als auch Warmwasser zuständig ist. Wieso soll ich hier Grundkosten für Heizung und Warmwasser aufschlüsseln? Der Mieter zahlt einfach das Gas, was er verbraucht.


    Ich habe mal simuliert, wie so eine Nebenkostenabrechnung aussehen soll und erhalte unzählige Fehlermeldungen (Sie Screenshot)...


    Hab ich da nen grundsätzlichen Denkfehler oder was mache ich falsch?


    Trägt man die Abschlagszahlungen überhaupt im Bereich "Rechnungen" ein oder ist das auch falsch.


    Vielleicht weiß jemand adhoc was hier schiefläuft. Wäre super

    In der Rechnung den Umlageschlüssel Brennstoffkosten auswählen. Dann gehts weiter.

    Hier die Jahresrechnung eingeben und keine Abschläge.


    Was nun ! Geht es doch nicht mit Excel ?

    Thema
    Abschlagszahlungen richtig eintragen
    Hallo zusammen,

    wir vermieten aktuell ein Reihenhaus und ich möchte für die zukünftige Nebenkostenabrechnung die monatlichen Abschlagszahlungen für Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Strom, Gas usw. korrekt erfassen, damit ich dann zum 31.12. die Nebenkostenabrechnung korrekt erstellen kann.
    Vom 22.02.2024 bis 31.08.2024 ist das Haus leer gestanden wegen Kernsanierung. Ab 01.09.2024 vermietet.

    Die Abschläge ändern sich ja nicht.

    Nun meine eigentliche Frage:

    Muss ich jeden Monat die anfallenden…
    Willi_Miethai

    Vermietung von Ferienwohnung in Binz auf Rügen

    Kostengünstige Heiz-und Nebenkostenabrechnung

    Einmal editiert, zuletzt von blumenmeer1 ()

    Zitat von Willi_Miethai

    Der Mieter zahlt einfach das Gas, was er verbraucht.

    Ich gehe davon aus, dass das eine Heizung nur für den einen Mieter ist, die Gaskosten bezahlt er an den Lieferanten selbst, ist das so korrekt? Wenn ja, wofür willst du Heizkosten berechnen, denn die zahlt doch der Mieter selbst.


    Wenn er anders ist, dann bitte einmal etwas genauere Angaben, denn ist in dem Reihenhaus eine oder mehrere Wohnungen?


    Bei einer WEG ist es eine Vorschrift, z.B. alle Buchungen einzugeben, was bei einer Mietverwaltung nicht der Fall ist. Daher die Frage, welche Konstellationen liegen genau bei dir vor?