Nutzung für "nur Vermieter" mit externer Verwaltung

Hallo,
ich habe das Programm gekauft, weil ich dachte, meinen "gemischten" Immobilienbestand (Wohnungen in WEGs und Häuser) komplett verwalten zu können, denn es wird ja beworben mit "für Vermieter".

Nun scheint aber die Verwaltung für einen Vermieter einer Wohnung in einer WEG, die eine andere Hausverwaltung nutzt, mehr als kompliziert zu sein.
Hier bekommt man ja schon eine Abrechnung, die nur ggf. aufzuteilen ist bei unterjährigem Mieterwechsel, aber die kann man ja so nicht einfach irgendwo eingeben....

Gibt es da sowas wie einen Best-practice guide für "nur Vermieter", d.h. also mit einfacher Übernahme der Verwalterabrechnungen von einem Dritten?

naja, das programm wollte ich ja in diesem Fall dafür nutzen, die Mieter zu verwalten, d.h. zahlungen zu überwachen, verträge zu verwalten, etc. letztlich wäre auch eine Zuarbeit zur Steuererklärung bei diesen Objekten hilfreich...

hat hier tatsächlich keiner eine Idee dazu?
kann doch nicht sein, dass ich der einzige bin, der eine "Mischverwaltung" macht, d.h. ein paar vollständige Objekte mit mehreren Mietern und ein paar vermietete Wohnungen, mit anderem Verwalter?!?

das Problem ist, das "Mieterverwaltung" beim Gebäude impliziert, dass das ganze Objekt einem Eigentümer gehört, der mehrere Mieter hat und alleine verwaltet.
Es ist scheinbar (evt. hab ich das nur nicht begriffen) nicht vorgesehen, dass man nur Teil einer WEG ist und seinen Teil vermietet, also die WEG-Abrechnung fertig vom Verwalter bekommt, bzw. diese "nur" noch aufteilen muß in umlagefähiges und nicht-umlagefähiges und unterjährigen Mieterwechsel.

die Frage ist:
Wie macht man das am besten mit dem wiso hausverwalter?

meine Hoffnung war das es eine cleverere Methode gibt, als die Wohnung plus Gebäude inkl. aller Umlageschlüssel etc. anzulegen, und dann die Summen aus der Verwalter Abrechnung einzugeben, mit der Hoffnung, dass die wiso-Abrechnung dann genauso aussieht wie die vom Verwalter.
Z.B. dachte ich an die Eingabe nur der jeweiligen Endsummen für den Mieter aus der Abrechnung, was ja einige weniger sind....

Zitat von miwe4

Dann erstelle ich mir eine entsprechende Excel-Tabel und fertig.

ja, das mache ich ja so, aber ich würde gern die anderen netten Funktionen des Wiso programms bzgl. Mieter verwenden, z.B. die OP verwaltung, Schriftverkehr und nicht zuletzt die automatischen Formalien der Abrechnung als solches...

Zitat von g.horn

...für dich selber

verstehe die Frage nicht? klar für mich, um meine Arbeit mit einem Mieter zu unterstützen.