Hallo zusammen,
zusammen mit meiner Frau haben wir eine Pflegeimmobilie (Zimmer in einem Pflegeheim) als "Altersvorsorge" gekauft. An dieser Stelle beginnt aber auch schon das Problem: wir haben den Kaufvertrag im Juli 2012 unterschrieben. Allerdings müssen wir erst zu Fertigstellung der Immobilie zahlen: die ist im Oktober 2013.
Ich weiß nun nicht, wie ich die Abschreibung gestalten muss, weil ich in 2012 schon so Sachen wie Grunderwerbsteuer und den Notar für die Grundbucheinträge bezahlt habe. Diese möchte ich natürlich gerne als Anschaffungsnebenkosten absetzen.
Daher meine Fragen:
Kann ich mit der Abschreibung schon in 2012 beginnen, obwohl der eigentliche Betrag für die Immobilie noch nicht fällig ist? Ich möchte gerne die Anschaffungsnebenkosten berücksichtigt wissen?
Welche Nutzungsdauer darf ich ansetzen? 50 Jahr erscheint mir für eine intensiv genutzte Pflegeimmobilie zu hoch.
Über Antworten würde ich mich sehr freuen,
Basti