Ich lese im Internet, dass die Grunderwerbsteuer entweder auf die Anschaffungskosten zu legen ist und somit abgeschrieben wird, oder dass man diese Steuer direkt bei den Werbungskosten absetzen kann.
Wo hast Du das gelesen? Du verwechselt da vermutlich etwas mit der Grundsteuer. Die Alternative mit "oder" kannst Du bei der Grunderwerbsteuer ruhig wieder vergessen.
Wo hast Du das gelesen?
Danke erst mal für die schnelle Reaktion. Ich habe die Möglichkeiten bei "helpster.de" gelesen. Da steht: Wenn man mit der gekauften Imm. steuerpflichtige Einkommen erzielen will, wird die Grunderwerbsteuer zu den Anschaffungskosten gezählt.....
Bei einer Vermietung von Haus oder Wohnung wird die Grunderwerbsteuer von Einkünften aus Vermietung und Verp. als Werbungskosten abgesetzt.
Das hat mich etwas unsicher gemacht. Aber ich werde den Betrag auf den Kaufpreis rechnen und dann über die Jahre abschreiben.
Gruß
Hans35
Bei einer Vermietung von Haus oder Wohnung wird die Grunderwerbsteuer von Einkünften aus Vermietung und Verp. als Werbungskosten abgesetzt.
Das war noch nie so und wird auch niemals so sein, da es sich insoweit um Erwerbsnebenkosten bzw. Anschaffungskosten handelt, die gemäß Kaufpreisanteilen den Kosten des Grund und Bodens sowie denen des Gebäudes anteilig zuzurechnen sind.
Wenn man zitiert, dann sollte man auch den direkten Link zur Fundstelle einfügen.
Vergess ganz schnell, was da steht. M.E. ist das kompletter Blödsinn. Sorry, aber anders kann man es wirklich schon nicht nennen.
Das wäre mir auch neu! Generell würde ich solchen Portalen nicht unbedingt eine Wert beimessen!
Hallo, ich greife das Thema mal auf, wie wird die Grunderwerbssteuer dann richtig abgesetzt? Ich stelle mir gerade auch die Frage, habe eine vermietete Wohnung gekauft und will nun die Grunderwerbssteuer absetzen.
Läuft das dann über die Abschreibung?
Der Kaufpreis einer Immobilie setzt sich zusammen aus einem Grundstücks- und einem Gebäudeteil. Nur der Gebäudeteil fliest in die Abschreibung ein. Dazu gehört auch der entsprechende Anteil an den Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, etc.).
Wenn man sich nicht sicher ist, sollte man die Ausgabe für einen Steuerberater nicht scheuen.
Hi
Der Kaufpreis einer Immobilie setzt sich zusammen aus einem Grundstücks- und einem Gebäudeteil. Nur der Gebäudeteil fliest in die Abschreibung ein. Dazu gehört auch der entsprechende Anteil an den Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, etc.).
Wenn man sich nicht sicher ist, sollte man die Ausgabe für einen Steuerberater nicht scheuen.
Um die Kosten des Steuerberaters gehts ja nicht, benutze seit Jahren WISO und zieh immer die letzte Steuer rein und übernehme die Daten. Das funktioniert spitz nur leider kommt jetzt das Thema Wohnung mit dazu und im Grunde sind das auch nicht so viele Positionen wo man ausfüllen muss.
Also mach ich nun eine lineare Abschreibung und geb als Betrag Kaufpreis + Notarkosten + Grundbuchkosten + Maklerkosten + Grunderwerbssteuer an, richtig?
Was mich nur stutzig mach ist, ich kann unter Immobilie --> Werbungskosten auch wieder Notarkosten und Grundbuchamt Kosten angeben und wenn ich das dort mache wäre es doch doppelt drin!?
ich kann unter Immobilie --> Werbungskosten auch wieder Notarkosten und Grundbuchamt Kosten angeben und wenn ich das dort mache wäre es doch doppelt drin!?
Du solltest mal genauer nachlesen und vielleicht auch die Infokästchen anklicken. Man unterscheidet zwischen Erwerbsnebenkosten und Nebenkosten im Zusammenhang mit der Finanzierung. Und sowohl der Notar als auch das Grundbuchamt stellen sowohl für das eine als auch für das andere eine Rechnung bzw. weisen die Rechnungsbestandteile entsprechend aus. Zuordnen musst Du es dann schon.
