Hallo zusammen,
ich arbeite zum ersten mal mit diesem Programm. Ich verwalte eine drei Familienhaus mit drei Eigentumswohnungen. In zwei wohnen die Besitzer selber in einer (unsere) ist vermietet. Seit dem 01.08.2015 obliegt die Nebenkostenabrechnung bei mir.
Das Haus hat ein Stromzähler für den allg. Strom und auch nur eine Wasseruhr. Am Gaszähler hängen zwei Wohnungen dran. Die dritte ist unabhängig vom Gashauptzähler.
Nach dem ich meine Zählerstände eingegeben habe, bekommen ich in der Nebenkosten- Abrechnung immer folgenden Hinweis:
Fehler: Für den Hauptzähler 'Gas- Heizung' gibt es keinen Zählerstand, der vor dem Abrechnungszeitraum 01.08.15 -
31.12.15 liegt. Dadurch kann für den Hauptzähler im Abrechnungszeitraum kein korrekter Verbrauch berechnet
werden.
01.08.15: 11619.000
01.08.15: 11838.000
oder
Fehler: Für den Hauptzähler 'Allg. Strom' gibt es keinen Zählerstand, der vor dem Abrechnungszeitraum 01.08.15 -
31.12.15 liegt. Dadurch kann für den Hauptzähler im Abrechnungszeitraum kein korrekter Verbrauch berechnet
werden.
01.08.15: 51296.000
31.12.15: 51415.800
Wie kann ich für die Eigentümer als auch für mein Mieter die Nebenkostenabrechnung auf einmal erstellen?
Was für Einstellungen muss ich vornehmen? Welche Umlageschlüssel kann ich anwenden?
Für die Eigentümer fallen folgende Posten an. Allg. Strom, Wasser, Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Heizung(Gas)
Für den Mieter: Allg. Strom, Wasser, Heizung(Gas), Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger,
Momentan habe ich bei "Gebäude" folgende Einstellung bei "Art der Verwaltung" --> "Mietverwaltung" stehen.
Ich bin etwas am verzweifeln. Trotz der 45 Min. Online Hilfe zur Einrichtung bekomme ich es nicht hin.
Ich hoffe jemand kann mir Helfen!
Grüße
Jochen