Grundsteuer Umlage pro Mietpartei oder qm Wohnfläche/Grundstücksfläche

    Hallo,


    wir möchten die Nebenkostenposition Grundsteuer mit unseren Mietern abrechnen.


    Lt. Grundsteuer ist ein Einheitswert von X * Hebesatz = ca. 1000 EUR für eine Grundstücksfläche von 4.709 qm berechnet worden.


    Da sich auf dem Grundstück, ex Bauernhof mehrere Gebäude nebst angeschlossener Scheune befinden, wäre die Grundsteuer bei z.B. 130 qm Wohnfläche recht gering ca. 29,7 EUR pro Mieter.


    In der Einheitswertberechnung hat das Finanzamt ca. 505 qm Wohnflächen angegeben. Teilt man dann für die Ermittlung der Grundsteuer pro Wohnung die 1000 EUR/505 qm * 130 kommen rund 277 EUR raus.


    Wie ist zu berechnen ?


    Vielen Dank für eine Auskunft

    Zitat von kaili

    Da sich auf dem Grundstück, ex Bauernhof mehrere Gebäude nebst angeschlossener Scheune befinden

    Nun ich denke, dass du hingehen musst, und die Gesamtfläche der einzelnen Gebäude - evtl. aus dem Lageplan ermittelt - nehmen musst um dann die Entscheidung zu treffen, welchen Anteil hat das Haus (nicht die Wohnflächen) auf dem Gelände zu den anderen Gebäuden.

    Beispiel: Wohnhaus 500m², Scheune 1000m² ein andere zusammen auch noch mal 500m² sind zusammen 2000m² bebaute Fläche.

    Grundsteuer € 1000,- geteilt durch 2000m² x 500m² ergibt für das Wohnhaus € 250,- anteilige Kosten.


    OK?